萬達再被凍結94億股權，王健林重出江湖做文旅？

（文/朱道義 編輯/張廣凱）

開啓“賣賣賣”模式的萬達集團，仍未成功從債務漩渦中脱身。

近日，企查查APP顯示，大連萬達集團股份有限公司（以下簡稱：萬達集團）新增兩則股權凍結信息，凍結股權數額合計超94億元，凍結期限三年，執行法院為北京金融法院。其中，包含上海萬達網絡金融服務有限公司約85.62億元股權和上海萬達小額貸款有限公司的8.4億元股權。

工商信息顯示，上海萬達網絡金融服務有限公司成立於2015年3月。據官網，萬惠雲創包含“萬達錢包”和“萬達普惠”兩大業務。萬達錢包是萬達集團旗下面向萬達業態客羣的科技金融產品，智能整合先享後付、小額信貸、充值預付等金融服務功能。萬達普惠致力於為普羅大眾、小微企業提供有特色、優質便捷的金融服務。上海萬達小額貸款有限公司則於2016年1月成立，主要立足萬達生態場景，為普羅大眾和小微企業提供高效、優質、普惠的綜合金融服務。

值得注意的是，這是近一週內，萬達出現的第二起大額股權凍結。8月27日，其旗下的大連萬達商業管理集團股份有限公司（以下簡稱：萬達商管）被凍結19.79億元股權。期限同樣為三年，執行法院也為北京金融法院。

對於萬達頻繁出現股權凍結情況，中國企業資本聯盟副理事長柏文喜指出，直接原因是債務問題，從公開司法信息看，每一次股權凍結幾乎都對應一筆到期未清償的債務，涉及銀行貸款、信託計劃等。

“其次，則涉及到此前‘對賭問題’。珠海萬達商管Pre-IPO輪融資時，與投資人簽署了對賭協議：若2023年底前不能上市，須按8%年息回購約380億元股權。因上市未能完成，投資人啓動追償，引發了2023～2024年的第一輪密集凍結。”

資料顯示，萬達集團成立於1992年9月，法定代表人為王健林，是涵蓋商業地產、連鎖百貨、文旅集團和投資管理等產業為主的大型企業集團。

其債務壓力，主要源於此前投資失策。2016年，王健林公開叫板迪士尼，並霸氣表示要在2020年前將萬達文旅城開遍全國。當時下半年，萬達就開始在全國各地大規模投資文旅城，這些文旅項目的單體投資都接近400億。然而資金鍊很快吃緊、項目推進困難，王健林不得不在2017年忍痛割愛，將全國十來家文旅城整體賣給了融創，同時將近80家五星級酒店打包出售給富力集團。這一系列資產拋售，一定程度緩解了資金壓力。

但為了進一步改善局面，王健林又將目光投向資本市場。同樣是2016年，因萬達在港股估值低迷，他將萬達從港股退市去衝擊A股，試圖通過上市來籌集資金，並大膽簽訂了“對賭協議”。但監管政策突變，導致其上市夢碎，從2016至2023年，他先後進行了三次上市對賭，但命運並未眷顧，這三次對賭均以失敗告終，每一次失敗都讓萬達的債務負擔愈發沉重。

截至目前，萬達集團共有10條被執行人信息，合計被執行金額為49.29億元；25條歷史被執行人信息，被執行金額89.61億元；37條股權凍結信息，涉及旗下多家企業，本次凍結數額為最大。

萬達集團的現金流情況也不容樂觀。截至2024年9月，萬達商管的一年內到期的短債超過439億元，而貨幣資金只有151億元。短期債務的集中到期，對萬達的現金流構成了巨大挑戰。

面對嚴峻的債務形勢，王健林再次啓動了大規模的資產拋售模式。去年，萬達不僅出售了26座萬達廣場，還喪失了對珠海萬達商管的控制權，這是王健林手中最重要的籌碼。太盟等機構聯合投資約600億元后，大連萬達商管對珠海萬達商管的持股比例從78.83%降至40%，王健林不再掌舵。

今年，萬達資產拋售的節奏進一步加快。4月份，王健林作價24.9億元將萬達酒店管理公司100%股權賣給同程旅行。5月份，國家市場監督管理總局批准了由太盟、高和豐德、騰訊、京東潘達、陽光人壽等機構組成的聯合體對大連萬達商管旗下48家目標公司的收購案，涉及全國39個城市的48座萬達廣場。7月份，又準備以2.4億元的價格將快錢金融30%股權賣給中國儒意。

有市場消息稱，5月份交易的金額將達到500億元，會大大緩解萬達集團的流動性壓力。就在8月25日，這筆交易迎來實質性進展，由太盟、高和豐德、騰訊、京東潘達等13家企業組成的私募基金“蘇州寬遇”成立，總出資額224.29億元。此外，萬達還分別與京東、騰訊成立了合資企業。

值得注意的是，71歲的王健林於近期罕見現身。8月20日～21日，王健林在克拉瑪依考察招商引資、文旅發展等工作，探討和當地合作的可能性，也為萬達尋求新的可能性。

王健林表示，“克拉瑪依就像是新疆的一顆明珠，超出預期，這裏的旅遊資源豐富，獨山子大峽谷、世界魔鬼城景區在中國乃至世界都是獨有的。資源稟賦是很好的，就是需要怎麼進一步提升，我去看了獨庫公路，一年有150萬輛車經過，怎麼樣使這種資源能夠提升更大化，總體來看，克拉瑪依的旅遊資源還可以，但是項目本身的規劃設計、運營程度，可能有些地方跟先進地區相比可能還是有需要提高的地方。我們也正在探討和克拉瑪依合作的可能性，我們是有興趣，我們這幾方一起合作，全面提升克拉瑪依，無論是城市的發展，還是老百姓幸福指數，肯定是對克拉瑪依有巨大幫助的。”