萬科董事長辛傑因個人原因主動辭職，此前被傳失聯20多天

港交所網站消息，10月13日，萬科企業（HK.02202）公告，辛傑因個人原因申請辭任本公司非執行董事及董事長職務，辭任後將不再擔任本公司任何職務。第二十屆董事會第二十四次會議選舉黃力平擔任董事長，任期自董事會審議通過之日起至本公司第二十屆董事會任期屆滿之日止。

此前，10月11日下午，據自媒體賬號“土樓研究所”爆料，深圳地鐵集團黨委書記、董事長兼萬科集團董事長辛傑已失聯，且被指於9月18日在深圳一場會議中被當場帶走。

公開資料顯示，辛傑生於1966年，擁有瀋陽工業大學工學學士學位及香港理工大學工商管理碩士學位，兼具正高級工程師與高級經濟師雙重職稱，其專業背景橫跨技術與管理兩大領域。

辛傑（資料圖）

1988年畢業後，辛傑先後在深圳外貿集團和長城物業管理公司工作，積累了豐富的企業運營經驗。直到1998年8月，他出任深圳市長盛實業副經理，逐步進入公眾視野。

1999年，辛傑擔任深圳聖廷苑酒店籌備組負責人，隨後升任董事長兼總經理，將該酒店打造成為深圳知名的五星級地標。

2009年10月，辛傑調任深圳市天健集團董事、總經理，正式進入深圳國資核心體系。在天健集團的8年任期內，他先後晉升為黨委書記與董事長，主導並推進了多箇舊城改造項目。

2017年9月，辛傑接任深鐵集團黨委書記、董事長。在他上任之時，深鐵集團剛剛擊敗寶能系，成為這家全國知名開發商的新掌舵者。

2020年7月，辛傑首次進入萬科董事會，兼任投資與決策委員會委員；2023年10月，升任萬科董事會副主席。

據此前多家媒體報道，從2024年開始，深鐵集團就開始直接或間接為萬科輸血，其中在2024年主要以“資產受讓 + 基金認購”為主、直接借款為輔。

2025年1月27日，萬科公告，預計2024年歸屬股東淨虧損450億元，去年同期實現盈利121.63億元。較去年同期下降470%。

面對預虧損450億的“死亡通知單”，原班人馬集體辭職，前董事長鬱亮黯然退場。關鍵時刻，深圳國資出手，辛傑臨危受命，接任董事長職務。

辛傑上任後，深鐵集團先後進行了9次借款，借款利率低至2.34%，遠低於公積金貸款水平。同時，他連續接手萬科城市更新項目，業內評價每一次資金投入均起到“續命”作用。

然而，儘管獲得資金援助，截至今年6月末，萬科短期借款達231.46億元，一年內到期的非流動負債高達1347.13億元，有息負債合計1578.59億元。90.38%。

這一路下來，直接把深鐵集團的家底掏空了。截至到9月末，深鐵集團已經累計提供借款達259.41億元。

更嚴峻的是，救援方深鐵集團在建的17條地鐵線路與西麗樞紐等工程需持續鉅額投入，中誠信國際在評估報告中明確警示其“融資需求持續增加，債務規模增長迅速”。

而辛傑作為深鐵與萬科的“唯一聯繫人”，掌握着資金審批、政府協調、債權溝通的核心權限。現在銀行不敢輕易續貸，合作方暫停簽約，內部決策也陷入停滯。

並且，由於深鐵集團被拖入泥潭，可能促使監管層重新評估國資救援的風險控制機制，未來深圳國資對萬科的支持力度與方式可能發生調整。

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