住建部部長倪虹：推進現房銷售制，實現所見即所得

據財聯社10月31日報道，近日出版的《〈中共中央關於制定國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議〉輔導讀本》中刊登了住房和城鄉建設部部長倪虹題為《推動房地產高質量發展》的署名文章。

倪虹：推進現房銷售制 實現所見即所得

倪虹表示，要改革完善房地產開發、融資、銷售制度。在商品房銷售上，推進現房銷售制，實現所見即所得，從根本上防範交付風險；繼續實行預售的，規範預售資金監管，切實維護購房人合法權益。

倪虹：全面落實推動房地產高質量發展的重點任務

倪虹表示，要全面落實推動房地產高質量發展的重點任務：一是優化保障性住房供給；二是促進房地產市場持續健康發展；三是改革完善房地產開發、融資、銷售制度；四是實施房屋品質提升工程；五是實施物業服務質量提升行動；六是建立房屋全生命週期安全管理制度。

倪虹：根據人口變化合理確定住房需求 科學安排土地供應

倪虹表示，要促進房地產市場持續健康發展。以編制實施住房發展規劃和年度計劃為抓手，建立“人、房、地、錢”要素聯動機制，根據人口變化合理確定住房需求,科學安排土地供應、引導配置金融資源，實現以人定房、以房定地、以房定錢，促進房地產市場供需平衡、結構合理。

堅持因城施策、精準施策、一城一策，充分賦予城市政府房地產市場調控自主權，因地制宜調整優化房地產政策。規範發展租賃市場，培育市場化、專業化住房租賃企業，提高行業監管和服務能力，依法維護租賃雙方合法權益。

倪虹：加快建立住房保障輪候庫制度 精準對接保障對象需求和保障房源供給

倪虹表示，要優化保障性住房供給。完善以公租房、保障性租賃住房和配售型保障性住房為主的多層次住房保障體系。各地要從實際出發,堅持盡力而為、量力而行，堅持貨幣與實物相結合、配租與配售相結合，以需定建、以需定購，通過多種方式增加保障性住房供應，滿足城鎮工薪羣體和各類困難家庭基本住房需求。

要堅持公平、公正、公開，不斷健全保障性住房申請、輪候、准入、使用、退出等管理機制並嚴格監督實施，加快建立住房保障輪候庫制度，精準對接保障對象需求和保障房源供給，提升保障效能。

倪虹：加快建立房屋安全體檢、房屋安全管理資金和房屋質量安全保險制度

倪虹表示，要建立房屋全生命週期安全管理制度。從我國存量房屋規模大、建成時間長的實際出發，加快建立房屋安全體檢、房屋安全管理資金和房屋質量安全保險制度，強化房屋安全保障。房屋安全體檢制度旨在及時發現房屋安全風險隱患。

房屋安全管理資金制度旨在解決房屋修繕資金問題。房屋安全管理資金由個人賬户和公共賬户組成，個人賬户即業主交存的住宅專項維修資金，交存按現行規定執行；公共賬户按照“取之於房、用之於房”“不增加個人負擔、不減損個人權益”的原則，由政府負責建立，通過財政預算安排、土地出讓金歸集等方式籌集。房屋質量安全保險制度旨在以市場化方式提高安全保障能力。