陸家嘴今年第6單！陸家嘴國泰人壽斥資近9億購買上海寫字樓

陸家嘴國泰人壽網站11月11日發佈公告稱，公司已於10月31日完成收購位於上海浦東新區前灘匯N5棟的整棟寫字樓，交易總價為8.95億元，建築面積約1.33萬平方米，該樓將作為公司總部辦公場所使用。

據瞭解，此次交易是前灘匯11棟寫字樓的首宗交易，也是陸家嘴集團2025年度第6單大宗資產交易。

公告文件顯示，本次收購對象為上海前安投資有限公司。並且，由於前安投資與公司股東上海陸家嘴金融發展有限公司（持有50%股權），同受上海陸家嘴（集團）有限公司控制，因此前安投資被認定為陸家嘴國泰人壽的關聯方。

具體交易內容方面，陸家嘴國泰收購的標的包括前灘匯N5辦公樓3至9層、三層儲藏室及地下車庫50個車位，交易總價8.95億元人民幣（含增值税），不含税價款約8.21億元。本次交易已於10月31日完成。

據瞭解，其總部之前位於前灘中心38層。前灘中心是上海前灘板塊目前最高的塔樓，由陸家嘴集團開發。

前灘中心 視頻截圖

另據陸家嘴國泰人壽網站介紹，陸家嘴國泰人壽保險有限責任公司成立於2004年，是大陸首家海峽兩岸合資的壽險公司，總部位於上海，註冊資本30億元人民幣，台灣地區的國泰人壽保險股份有限公司和上海陸家嘴金融發展有限公司分別持股50%。公司目前已在全國設立11家分公司和近50個營銷網點，開發銷售壽險、健康險、意外險及年金險等百餘種產品。截至2024年底，公司總資產達350億元。

該公司《2024年度信息披露報告》顯示，截至2024年年底，該公司股票投資金額約為47.42億元，市場風險值約為16.94億元，佔比35.72%；基金投資金額約為16.61億元，市場風險值約為2.63億元，佔比15.82%。

據悉，這不是近期險資在上海寫字樓市場的唯一動作。

10月17日，中郵保險領投的人民幣基金完成對上海靜安區博華廣場的收購，交易對價高達108億元，該交易於2025年第三季度正式交割。據瞭解，這座超高層辦公塔樓總建築面積約18.4萬平方米，由一幢地上60層的超高層辦公塔樓、一座地上4層商業裙房及4層地下室組成。

另據《經濟日報》此前報道，截至今年6月底，中國人壽、太保壽險、平安人壽、建信人壽等保險公司披露了13筆大額不動產投資，涉及6個不動產項目，年內新增投資金額合計超48億元，較去年同期大幅增長。

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