劉元春：中國房地產已擺脱最危險的時期

“十四五”時期，中國房地產市場經歷了深度調整，目前房地產到了一個什麼階段？“十五五”時期，房地產市場將怎麼走？

近日，宏觀經濟學家、上海財經大學校長劉元春在觀察者網《思路打開》節目中表示：“經過四年的調整，我認為房地產已經擺脱了最危險的時期。”

“過去四年，國家一方面通過‘保交樓’防止房地產的風險向社會蔓延，另外一方面通過白名單制度，通過對流動性的關注，防止房地產深度調整向金融體系進行蔓延。這兩個目標完成得很好。”劉元春説。

他指出：“下一步，就會進入到房企債務重構、市場出清，以及新的房地產開發模式和國家新的住房建設體系建設的第二階段。”

劉元春表示，這個階段應當有一系列的政策出台，這些政策的出台會幫助房地產快速觸底，“但是我們一定要認識到，這個過程是很複雜的，不是簡單的像買青菜蘿蔔一樣，少了就漲，多了就跌。並且相應政策的出台也涉及到大量的利益。”

劉元春認為，房地產底部調整的階段會經一段時期，但它也恰恰是我們構建房地產新發展模式、構建中國特色住房保障體系的最佳時刻。

“只要我們能做出一些突破性的調整，那麼中國房地產進入到一個新的健康的階段是可期的，而不是像國外一些機構所認為的，還要在底部爬行很長的時間。當然，政策依然是核心要件。”劉元春説。

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