深圳二手房市場“賣爆” 2024年成交量同比大增超66%

【環球網財經報道 記者 劉曉旭】2024年，隨着房地產市場一系列放鬆政策的出台，市場信心和預期得到顯著改善，潛在購房需求大量釋放，深圳二手房市場成交量實現強勢反彈。據深圳貝殼研究院近日公佈的數據，2024年深圳新房成交同比增長近兩成，二手房成交同比大增超六成，市場呈現“賣爆”態勢。

2024年深圳新房住宅成交37972套，同比增長20.1%；二手住宅成交54487套，同比增長66.3%。值得注意的是，二手房市場在2024年重回市場主導地位，一手住宅網籤佔比41%，而二手住宅網籤佔比達到59%。

在成交量大幅回升的同時，市場仍以“以價換量”為主基調。2024年深圳新房成交均價為每平方米5.40萬元，同比下跌10%；二手房成交均價為每平方米6.3萬元，同比跌幅3%。與2023年相比，二手房價的回穩趨勢更為明顯。

業內人士分析認為，對於地少人多的深圳這類一線城市而言，存量房市場佔主流是樓市穩健運行的表現之一。2024年9月29日，深圳發佈的“9·29新政”為市場注入了強心針，包括調整住房限購政策、取消轉讓限制、調整增值税徵免年限等措施，進一步提振了市場人氣。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，2024年房地產市場開始探底、觸底，而2025年將是止跌回穩的關鍵期，關鍵在於前期部署的政策能否有效落地。

深圳二手房市場的強勁表現，不僅反映了市場的回暖，也預示着2025年房地產市場有望在政策支持下進一步穩定發展。