“穩樓市”系列政策“組合拳”持續發力 樓市回暖信號明顯

*央視網消息：*剛剛過去的2024年，圍繞“穩樓市”，一系列政策組合拳持續發力，特別是十月份以來，市場與政策共振，出現了許多積極變化。在2024年的最後一天，總枱央視記者也和財經老王一起走訪了一些房地產中介的簽約中心，一起去看看那裏的變化。

2024年的最後一天，你在幹嘛？有人在跨年，有人在買房。記者和財經老王現在在北京一家房地產中介的簽約中心，晚上8點多，但11個簽約室現在都滿了，30多組購房人要在這裏集中籤約。

北京某房地產中介團結湖簽約服務中心簽約經理侯姣姣介紹，每天平均要籤20到30單左右，每天都很多，有的簽到凌晨之後。

2024年，房地產政策調整和優化的力度和頻率空前，效果怎麼樣？北京11月二手房賣了1.8萬套，12月的數據目前來看，超過2萬套已是“板上釘釘”。從全國整體銷售情況來看，10月、11月多地二手房成交量齊創新高，新房交易網籤面積也連續2個月同比、環比雙增長。從土地市場來看，多個城市最近兩天都有成功出讓地塊的消息，最近多家上市房企也發佈了拿地公告，拿地的積極性明顯提高。

房地產經紀人呂卓林表示，貸款利率環比之前下降了很多。

2024年，對於買房的人們來説，最多的利好來自房貸政策的調整。現在貸款買房的首付比例是15%，創歷史新低；新申請的房貸利率一年之內連續三次下降。這還不算，2025年一開頭，又有利好兑現：要是你的存量房貸重定價日是1月1日，利率將一次性下調60個基點。

拿北京舉個例子，剩餘期限25年、100萬元的首套房貸，等額本息還款，每個月能少還324元左右，25年能節省利息大約97000元，這可不是一筆小數目。從1月1日開始，存量住房公積金貸款利率也下調0.25個百分點。同樣是100萬元、剩餘期限25年的首套房貸，等額本息還款，總利息能少約39000元。

另外，老王特意問了銀行，這次是統一下調利率，不用個人操作。不過，可以通過手機銀行查詢還款額的變化。