2024年樓市年末衝刺，銷售分化新政頻出

【環球網財經綜合報道】近期，上市房企陸續發佈了2024年最新的銷售數據，顯示出樓市銷售分化的明顯趨勢。與此同時，各大熱點城市的二手房成交量也創下近年來新高，而多地政府也在新年之初出台了樓市新政，引發市場廣泛關注。

在北京，根據市住建委的網籤數據，2024年12月二手住房網籤成交量突破了2.1萬套，環比增長15%，同比增長66%，創下了近21個月以來的最高紀錄。在廣州，房地產中介協會的數據顯示，12月二手住宅市場活躍度持續提升，網籤量超過1.1萬套，同比增長17.33%，成交量創下了2024年的新高。深圳方面，中原研究中心的數據顯示，一手住宅網籤數量同比大幅上升165%，二手住宅過户數量也創下近51個月的新高。上海則更為突出，12月二手房成交量達到29711套，創47個月以來新高，全年累計成交超過24萬套，是上海近3年的新高。

上市房企的銷售數據也呈現出分化的態勢。萬科A在公告中提到，2024年12月共實現合同銷售金額233.4億元，全年累計實現合同銷售金額2460.2億元。濱江集團則在新年伊始提到了2025年的經營思路，強調“穩規模、穩名次、穩比例”，並計劃降低有息負債水平和融資成本。南山控股則表示，將維持審慎投資策略，聚焦核心城市的優質區塊，優先處理存量項目，快速回籠資金。

在樓市新政方面，多個熱點地區也出台了相關政策。廈門市住房公積金中心發佈了優化住房公積金貸款家庭住房套數認定標準和調整首付款比例的通知，將住房公積金貸款家庭住房套數認定標準與商業性住房貸款統一，並簡化了申請流程。杭州市則出台了老舊小區住宅加裝電梯與管線遷移財政補助資金使用管理辦法，給予社區每完成一台電梯加裝最高8000元的資金補助。武漢市也宣佈延長了部分房地產政策期限，包括調整住房公積金貸款額度、推行賣舊買新交易新模式等樓市利好政策。（陳十一）