英媒：美房屋建築商股價暴跌，有三大原因

【環球時報特約記者 甄翔】英國《金融時報》4日報道稱，自去年11月初特朗普贏得美國大選後，標普500的房屋建築指數已下跌17.3%，創去年7月以來新低。受建築行業不景氣影響，美國鋼鐵和家裝企業也遭遇股票拋售潮。報道分析稱，今年美聯儲利率下調幅度或不及市場預期。此外，各方還擔心特朗普的“美國優先”政策會推高房地產建材和勞動力成本。

數據顯示，美國最大房屋建築商DR Horton的股價在特朗普勝選後的兩個月內下挫17%，另外兩家住宅建造巨頭Lennar和PulteGroup的股價則分別下跌21%和15%。上述3家公司的市值合計下跌760億美元。此外，疫情後大量新建房屋的完工導致美國房地產市場庫存不斷增多。美聯儲聖路易斯儲備銀行的數據顯示，過去一年，在建住房數量持續下降。去年12月，巴克萊銀行下調對DR Horton、PulteGroup等房屋建築企業的評級。分析認為，特朗普的關税政策將導致包括鋼材在內的一系列重要建材成本上升，對移民的限制將導致勞動力價格上升，疊加房屋庫存增加和利率下行願望的落空，這些因素都讓市場看衰房屋建築企業。巴克萊銀行分析師佈雷直言，美國建築市場“已撞上了天花板”。

事實上，美國房屋建築商在特朗普勝選前就發出了警告。去年秋天，房屋建築商在接受美國全國廣播公司採訪時表示，他們對特朗普的移民政策深感擔憂。美國建築業勞動力高度依賴移民，一旦大規模遣返非法移民，將導致“勞動力空心化”，延緩工程進度，並推高項目成本。

當下不光房屋建築商承壓，美國房地產業的整體狀況也難言樂觀。美國全國廣播公司稱，經濟不確定性令美國房地產市場承壓。經濟學家普遍認為，特朗普加徵關税、加大移民限制的政策會導致消費品價格上漲。美聯儲亞特蘭大儲備銀行的數據顯示，目前一般收入的美國家庭正面臨着2006年以來“最買不起房”的困境，許多購房家庭都面臨沉重的預算壓力。路透社稱，儘管去年9月美聯儲開啓寬鬆政策以來已3次降息，但按揭利率還是跟着美債收益率一起增長，這反映出投資者對特朗普上台後將採取的經濟政策的擔心。