房地產新動能成為新的投資增長點

【環球網財經綜合報道】國家統計局公佈的數據顯示，2024年全國房地產開發投資持續下滑，預計將迎來連續第三年的負增長。在房地產市場轉型升級的背景下，城市更新、城中村和危舊房改造等新領域有望成為新的投資增長點。

據國家統計局統計，2024年1-11月，全國房地產開發投資總額為9.36萬億元，同比下降10.4%，自去年5月以來，該指標一直保持兩位數的同比降幅。在房地產市場深度調整期，房企的投資熱情受到資金狀況和對未來預期的雙重影響。

中指研究院的數據進一步顯示，2024年，TOP100企業拿地總額大幅下降，同比下降29.7%，表明房企在土地市場的投資意願減弱。與此同時，國央企成為土地市場的主力，而民營房企的拿地規模顯著減少。

在房地產市場告別高速增長階段之際，政策推動下的城市更新、城中村和危舊房改造等領域，有望成為支撐房地產投資的新動能。2024年，監管部門提出在35個超大特大城市實施城中村改造，並計劃將改造範圍擴大至近300個地級及以上城市。中央經濟工作會議也強調加力實施城中村和危舊房改造，預計這些新領域將對房地產投資產生顯著拉動作用。

此外，城市更新領域的發展也被寄予厚望。2025年首場國務院常務會議研究推進城市更新工作，並提出一系列政策支持。中指研究院研究總監吳建欽表示，城市更新將成為今年政府投資的支持重點，若政策落實到位，其拉動的總投資額將達到數萬億元量級。

儘管房地產開發投資面臨下滑，但新動能的培育和發展為房地產市場提供了新的增長機遇。記者將繼續關注房地產市場動態和新動能的發展趨勢。（文馨）