12月新房價格上漲城市數量明顯增加，券商關注小陽春市場表現

【環球網財經記者 田剛】據國家統計局公佈的2024年12月份70城房價數據顯示，新房價格上漲城市數量明顯增加，比上月增加6個；其中一線城市二手房價格連續3個月環比上漲，新房價格自2023年6月以來首次環比上漲，二三線城市環比總體降幅收窄。

另據數據統計，2024年全國共誕生10個百億大盤，有7個百億項目出自上海，北京1個、深圳1個、成都1個。其中2個銷售額超過200億元的大盤，分別是上海中海領邸225.6億元、泛海國際住區220.5億元。國家統計局數據則顯示，2024年全國房地產開發投資10.03萬億元、同比下降10.6%，其中住宅投資7.6萬億元、下降10.5%；新建商品房銷售面積同比下降12.9%，其中住宅銷售面積下降14.1%、銷售額下降17.1%，其中住宅銷售額下降17.6%。

對此國盛證券在研報中解讀認為，2024年12月新房房價環比轉正的城市進一步增多，二手房房價環比為正的城市仍侷限在此前表現強的城市中。經過2024年9月政策節點後，部分核心城市地產價格進入到階段平台期，而在更廣泛的70城範圍看，2024年末依然處於下跌趨勢；考慮到房地產量在價先的經驗，依然建議優先關注量能真正企穩，下階段主要關注2-3月小陽春市場表現。

但國盛證券也提到，2025年穩地產任重道遠，仍需政策持續推進與加碼。

東興證券也認為，當前政策方向明確，中央持續表露出維護房地產市場企穩回升的意願，後續政策將會持續積極，推進政策落地的力度將會進一步加強。當前地產板塊在供需兩端都在迎來更加積極、持續的政策拉動，建議持續關注地產板塊的投資機會。