1月樓市成交迎來“開門紅”，業內人士認為房價已調整到位

【環球網財經綜合報道】全國多地樓市延續去年四季度以來止跌回穩的向好態勢，1月樓市成交迎來“開門紅”。今年1月全國20個重點城市新建商品住宅成交面積同比增33%，一線城市帶動作用明顯，成交量和市場情緒均保持高位。但另一方面，中指研究院公佈報告顯示，2025年1月，TOP100房企銷售總額為2350.3億元，同比下降16.5%。

對此中指研究院在報告中分析認為，今年1月份逢春節假期，一定程度上影響了銷售，致使1月份銷售額同比出現下降，但相比2024年超30%的降幅有明顯收窄。預計節後新房和二手房網籤成交量將出現一定回升，一季度整體同比或將保持平穩。亦有業內人士認為，經過多輪調整後，房價已調整到位，2025年房地產市場有望實現復甦，一線城市小陽春值得期待。

據Wind數據統計，自2024年5月17日中央提出收購存量商品房用作保障房以來，全國已有超過60個城市表態支持“收儲”工作。目前相關工作已經取得階段性成效，貴陽、長春、保定等10多個城市收購商品房項目落地，籌集保障性住房超過15萬套。截至目前，全國已有超過32個城市發佈了“收儲”的細則。

更值得關注的是，近期多個省級和市級政府部門召開會議，部署2025年的重點工作。克而瑞地產研究中心發佈的報告稱，基於“止跌回穩”的政策持續落地，需求側信心逐步恢復，年初交易量、房價、竣工等指標有望持續向好。地產行業正在進入新平衡週期，2025年全年商品房銷售有望企穩，並預計2025年上半年樓市止跌基本可以完成，而下半年或將延續弱復甦走勢。預期2025年將有8個城市成交規模率先回穩，這8個城市分別為：杭州、上海、成都、西安、天津、深圳、合肥和北京。