廣東多地發佈專項債收儲土地公告，總額約143億元

【環球網財經綜合報道】近日，廣東省中山市、茂名市、珠海市和惠州市相繼發佈了2025年第一批專項債收儲閒置土地的公告，擬通過專項債資金收儲多宗閒置土地，以優化土地資源配置，改善房地產市場供需關係，並助力相關企業緩解流動性壓力。據統計，四地擬收儲土地的總價約為143億元。

2月8日，中山市自然資源局率先發布了收儲公告，擬收儲3個項目用地，總面積21.38公頃，收儲總價約12.69億元。這些地塊分別位於中山市西區、翠亨新區等地，土地用途涵蓋商業住宅、文化設施用地及商業用地等。中山市此次收儲的土地價格均低於當初的出讓價，折扣在七到九折之間，體現了“土地成本與評估價就低確定”的原則。

同日，茂名市自然資源局也發佈了收儲公告，擬收儲4宗用地，均為商住用地，收儲總價約14.08億元。這些地塊分別位於羊角片區和河東片區南香小區，其中3宗地塊屬於同一開發商系列，顯示出政府在整合土地資源、提升土地利用效率方面的決心。

2月7日，珠海市和惠州市自然資源局分別發佈了收儲公告。珠海市擬收儲14宗用地，涉及5個區，收儲總價高達66.5億元。這些地塊用途多樣，包括商務、商業、二類居住、旅遊及配套設施等，顯示出珠海市在推動城市更新、提升城市品質方面的積極行動。惠州市則擬收回收購8宗地，總收回收購價格約49.75億元，地塊主要集中在金山新城湖山片區、鹿江瀝南岸等地，旨在優化土地資源配置，促進區域經濟發展。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，此次多地集中發佈專項債收儲閒置土地公告，是地方政府積極響應國家關於優化土地資源配置、促進房地產市場平穩健康發展的政策導向。通過收儲閒置土地，不僅可以有效盤活土地資源，改善房地產市場供需關係，還有助於提升相關企業的流動性，緩解其資金壓力。

值得注意的是，此次收儲的土地價格均低於當初的出讓價，這在一定程度上降低了政府的收儲成本，同時也體現了政府對房地產市場的調控意圖。通過低價收儲閒置土地，政府可以更加靈活地調整土地供應節奏和價格水平，從而引導房地產市場向更加健康、穩定的方向發展。

此外，此次收儲行動還彰顯了地方政府在推動城市更新、提升城市品質方面的積極態度。通過收儲並重新規劃利用閒置土地，政府可以打造更加宜居、宜業的城市環境，吸引更多人才和企業入駐，從而推動地方經濟的持續發展。（陳十一）