房價飆升，澳大利亞出台外國人“限購令”

【環球時報特約記者 高文宇 環球時報駐澳大利亞特約記者 達喬】為了緩解國內的住房危機，澳大利亞政府日前頒佈“限購令”，擬嚴格限制外籍投資人在澳大利亞買房置業。

澳聯社（AAP）16日報道稱，根據澳大利亞政府新規，外籍購房者自今年4月1日起將不得購買澳大利亞已經建成的房屋、樓盤（存量房），“限購令”的有效期將持續到2027年3月31日，屆時澳政府將視情況決定是否予以延長。除了外籍投資人與“炒房客”，新規的適用對象還包括“臨時居民”——譬如留學生和持工作簽證的短期居留人士，以及外資公司。不過AAP稱，在建的新住宅並不受“限購”影響。此外，澳政府還將嚴厲打擊國外房地產開發商在澳大利亞的“囤地”行為，要求現有的空置土地須在合理時間內進行開發。

新加坡《海峽時報》報道稱，近年來房價的不斷攀升加劇了澳大利亞的民生危機。以悉尼為例，近十年來該市的房價飆升了七成，房價中位數達到了120萬澳元（約合人民幣553萬元），房租也在不斷上漲。該國新南威爾士州的住房短缺問題尤為突出。政府報告顯示，2022年該州適用於低收入羣體的保障性住房缺口超過22萬套。這一窘況甚至威脅到了執政黨的選情，當權者擔憂無力購房的年輕人將不再為他們投票。《環球時報》特約記者觀察到，房價飆升已經成為影響澳社會穩定的關鍵因素之一。同時，圍繞控制房價過快增長的議題也是今年澳大利亞大選的核心話題之一。不過據媒體透露，工黨政府的新政對該國整個樓市的影響力不足0.4%，其實際效力引發了媒體廣泛質疑。更為諷刺的是，這一新規幾乎“照搬”了去年反對黨提出的理念，當時工黨方面還痛批反對黨領袖達頓的這一構想有些“精神錯亂”。

該國住房部長奧尼爾16日表示，新規旨在“確保澳大利亞更多的年輕人能擁有住房”，是一道“惠及公眾的好政策”。但她也承認，“限購令”並非解決住房危機的“靈丹妙藥”，政府根本就不存在萬全之策。