新房供應季節性回落，代表城市成交備案有所改善

【環球網財經綜合報道】克而瑞地產近日發佈報告表示，1月新房供應季節性回落，100個典型城市供應量1127萬平方米，同比下降18%，環比下降40%。其中，24個二線城市合計新增供應486萬平方米，同比下降14.5%，環比下降49.7%。

國金證券近日發佈研究報告提到，今年春節期間28個代表城市的新房日均成交面積較去年春節期間增長8%。分能級來看，一線城市廣州新房網籤量較去年春節增長47%，北京較去年春節增長5%；部分二線城市由於去年低基數，網籤成交量較去年春節大幅增長，如成都、南京、南昌、武漢等。

對此國金證券分析認為，整體來看，儘管1-2月是傳統淡季，但今年春節代表城市的新房成交備案有所改善，延續了去年四季度以來跌幅逐步收窄的趨勢。展望後續，2月份代表城市的新房銷售或實現同比正增。

開源證券則在研報中提到，2024年9月以來，中央政策持續加碼，一攬子宏觀政策“大禮包”推出，將積極提振房地產市場。房地產政策調整積極且迅速，房價“止跌回穩”路徑顯現，預計一線城市的政策調整將對需求側形成有力支撐，並逐步改善房價預期，進而輻射二三線城 市從而逐步實現房價“止跌回穩”，帶來房地產基本面改善，維持行業“看好”評級。