北京發行地方政府專項債券，部分用於土地儲備項目

【環球網財經綜合報道】2月18日，北京市發行了一批地方政府專項債券，總額達到462.90億元。據相關文件披露，此次公開發行的債券所募集的資金，將專項投入到棚户區改造、土地儲備以及市政和產業園區基礎設施等多個項目中。

有數據顯示，本次專項債中，有116.87億元的資金被指定用於土地儲備項目。這些資金將主要用於舊宮鎮綠隔地區的環境整治和土地一級開發項目，以及房山區良鄉大學城拓展東區的土地一級開發項目等，合計涉及25個項目。值得注意的是，這是自去年財政部明確允許專項債券用於土地儲備後，首批發行的專項用於土地儲備的債券。

土地儲備曾一度是地方政府專項債的主要投資領域。業內人士表示，土儲專項債是地方政府為了土地儲備而發行的專項債，它與具體項目相對應，並納入基金預算管理。此類債券的主要發行階段為2017年7月至2019年9月。

目前，重新發行土儲專項債的政策條件已經成熟。2024年10月，財政部明確表示支持地方政府使用專項債券回收符合條件的閒置存量土地，並可用於新增的土地儲備項目。同年11月，自然資源部也發佈了相關通知，推動專項債券資金加快落地，並要求操作規範、有章可循、從嚴管理、精準高效。

截至目前，多地已公示了專項債收購閒置土地的情況。珠海、中山、潮州、茂名、惠州五地已發佈擬收儲公告，涉及32宗土地，總面積142公頃，總收購價格達到147.5億元。

業內人士普遍認為，允許專項債投入土地儲備，不僅有助於促進土地市場的供需平衡，還能有效緩解地方政府和房地產企業的資金壓力。（得利）