迴歸初心，再創業沈亞楠要讓住房重新適“居”

【環球網科技綜合報道】“未來十年，房子越來越迴歸居住屬性。整個地產行業在過去幾年裏經受了巨大的波動，如果行業想要實現企穩，必須認識到行業運作的底層邏輯已經發生變化。”棲息地創始人兼CEO沈亞楠曾如是説。

沈亞楠對於地產行業的判斷是正確的。2023年7·24中央政治局會議對房地產做出“我國房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢”，並且提出“滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求”的政策方案。讓整個市場意識到曾經以投資為主導的房子，正在迴歸居住屬性。

記者近期採訪到北京房地產業內專家，他表示，以北京為例，僅在2024年上半年二手房掛牌量就達到17萬套。下半年，在政策強力刺激下，整個掛牌量依然維持在16萬套左右。當前二手房庫存急劇增加，如果二手房還是以“老破小”的質量為標準，那麼二手房庫存解決將遙遙無期。

作為理想公司曾經的“二號位”，實際參與理想多輪融資的沈亞楠，在2022年確定入局家裝行業前，就意識到我國正在從“大基建”快進到“大維修”。如今各大城市中的老舊小區改造項目，再次證明了他的判斷。要實現地產行業健康發展，就要滿足政策對於行業“改善性”的指導要求。但對於房屋來説，僅僅通過內飾裝修遠達不到市場對於改善性房屋的需求。

如今，社會正在經歷四大智能化：個人智能化、出行智能化、生產力智能化、空間智能化。在技術的推動下，房屋對於“質”的標準已經發生變化。如果説外部裝修是房屋的外表，那麼現階段的房屋改善則需要內外在共同協作真正實現“智能新住宅”。

從汽車到房屋，棲息地的“範式轉移”

當前大部分房屋僅僅完成了外飾的“精裝修”，在智能、舒適等其他領域則是一間簡單的“毛坯房”。與便捷、高效地實現空間智能化從而為住户提供高質量生活的房屋相差甚遠。在沈亞楠看來，曾經建築房地產的高峯裏資金單純“大力出奇跡”的結果，雖然帶來房地產快速發展，卻帶來配套設施不齊全等不盡如人意的負面效應。

不過這樣的局面，對沈亞楠和他的棲息地團隊而言反而是一種“熟悉的環境”。沈亞楠曾經投身的汽車行業也正在經歷從出行為導向的單一“使用價值”產品向智能移動空間轉變。某種意義上，如今沈亞楠如今創業的地產行業也正在經歷着行業屬性的變化。這樣的變化，讓沈亞楠的經驗也可以實現範式轉移。

房屋也是如此，如果説外部裝修是房屋的外表，是給人留下第一印象的畫卷，那麼現階段的房屋改善改造則更像是一場內外兼修的深度變革。它不僅要求房屋擁有美觀的外表，更需要在內在各系統模塊上實現協同與升級。正如棲息地公司所倡導的“高度集成的軟硬件一體化的居住空間解決方案”，不再僅僅提供一幅已經填滿的畫作，而是要讓房屋成為一個真正意義上能夠適應和滿足現代家庭生活需求的智能空間。

在這樣的理念指導下，棲息地公司推出了其全新的智能住宅產品——L32。這款產品專為有孩子的城市家庭用户設計，旨在通過智能化的手段，為家庭帶來更加便捷、舒適、安全的居住體驗。L32不僅擁有時尚的外觀和人性化的設計，更在內在系統上實現了全面的升級和優化。它能夠通過智能控制，實現對家居環境的精準調節，讓家庭成員在享受科技便利的同時，也能感受到家的温暖與舒適。

L32智能住宅：集環保、便捷、美學與智能於一身

作為一家專注於智能住宅領域的企業，棲息地目標用户正是那些追求高品質生活、注重家庭氛圍的現代家庭。在產品力方面，L32無疑是一個集大成者。它不僅在智能化程度上達到了行業領先水平，更在用户體驗上做到了極致。無論是從產品的外觀設計、功能配置，還是從用户的使用便捷性、安全性等方面考慮，L32都展現出了其獨特的魅力。

作為棲息地推出的首款旗艦產品，L32專為三居兩衞的主流户型設計，同時兼容四房項目。作為全球範圍內第一個擁有家庭AI Agent的完整智能住宅產品，L32在環保健康、舒適便捷、美學設計以及智能體驗等方面均達到了行業領先水平。

在環保健康方面，L3的環保要求遠高於行業標準。通過自主研發的GreenShield環保盾系統，L32實現了真正的“裝完即住”。該系統包括單品主輔材環保、承載總量控制、標準化交付以及車規級供應商質量管理四個支柱，確保用户能夠在一個健康、安全的環境中居住。

在舒適便捷方面，L32開發了超過450個居住功能模塊，用户可以根據自身需求進行自由組合和拼接。同時，一系列特有的高集成功能模塊，如集成式水槽櫃、烹飪模塊、金屬鏡櫃等，進一步提升了空間利用率和居住便利性。

在美學設計方面，棲息地堅持做原創設計，並邀請了享譽全球的設計大師盧志榮擔任藝術總監。L32的設計以功能為先，兼顧美學與實用性，提供了逸境和悠然自適兩個套系供用户選擇。未來，棲息地還將推出由英國設計女王Kelly Hoppen設計的特別版套系，滿足用户多樣化的審美需求。

在智能體驗方面，L32搭載了強大的智能底盤，包括家庭私有算力中樞、融合傳感系統以及家庭數據通訊系統。這些技術為用户提供了全面而豐富的感知能力和穩定、可靠的數據連接，讓智能住宅真正實現了“無感交互”。

此外，棲息地還推出了行業首個家庭AI助手“小七”，為用户提供了更加智能化、個性化的居住體驗。小七不僅能夠根據用户的生活習慣和需求進行智能調節，還能通過OTA升級不斷優化自身功能，實現住宅的可持續發展。

房屋改造的帷幕剛剛拉開，正如沈亞楠所講：“對於整個行業而言，簡單的攢機沒有未來。整個市場已經到了需要集成化的階段，棲息地就是這樣利用自身在設計、系統集成的優勢，開創一個智能住宅品類去服務於大家的居住改善。”棲息地將繼續秉承“創造幸福的家”的使命，不斷推出更多創新產品，為家庭用户提供更加智能、舒適的居住體驗。同時，棲息地還將加強與產業鏈上下游企業的合作，共同推動智能住宅行業的健康發展。（心月）