多地保租房項目扎堆入市 租房也能“撿漏”？

【環球網財經綜合報道】近期，中國多地保障性租賃住房（以下簡稱“保租房”）項目密集入市，為市場帶來了大量相對低價的租賃房源，有效緩解了新市民、青年人的住房壓力。

在福建省泉州市，市中心市區首批92套保障性租賃住房於本週公開選房。據當地媒體報道，這批房源包括80多平方米的兩居室和40多平方米的一居室，月租金分別在1500元和700餘元左右，遠低於市場同類房源的租金水平。

同樣，昆明市在本週也開放了2025年第二批共計35套保障性租賃住房的預選。其中，一套一居室的月租金大約為550元，兩居室約為900元，同樣具有極高的性價比。

在成都成華區，有巢公寓·昭覺寺保租房項目的二批次選房活動也在2月22日至24日舉行。這批房源的月租金價格大都在1300元至1800元之間，明顯低於周邊同類房屋的出租價格，為新市民和青年人提供了更多選擇。

深圳市南山區住建局近日也公示了18個共10404套保租房項目，租金最低為市場價的六折，進一步降低了租房成本。

此外，武漢、上海、廈門、鄭州等多地近期也傳出保租房加速建設或項目即將入市等消息。例如，長租機構自如與全球知名投資公司景順房地產宣佈達成戰略合作，成立資產管理平台“星耀如景”，首個大型租賃住房項目落地北京石景山，總投資約12億元，規劃房源約1500間，後續該項目將申請納入保障性租賃住房體系。

為何近期保租房集中入市？專家表示，2025年是“十四五”收官之年，多地“十四五”期間保租房籌集任務已完成80%左右，剩下的任務將在2025年全面完成。在任務導向下，各地開年加快了保租房項目入市。此外，國家允許收儲存量商品房用作保租房，並明確了專項借款、再貸款等扶持政策，這也是保租房建設和入市加速的重要原因之一。

同時，大城市房價高，收入不高的新市民和青年人短期內買不起房、也難租到好房。發展保障性租賃住房是解決大城市新市民、青年人等住房困難問題的有效途徑。此外，目前各地都在大力吸引人才，年輕人對於集中供應、配套完善、體驗良好的保租房項目需求增加。加上保租房租金往往為市場租金的六折至八折左右，契合了新市民對低租金房源的偏好。（陳十一）