樓市迎來小陽春？多個樓市熱點地區發佈2月“成績單”

【環球網財經綜合報道】近期，多個樓市熱點地區發佈了2月份的“成績單”，數據顯示，不少地區的樓市成交出現了明顯的恢復性增長，為市場注入了一劑強心針。

以杭州和深圳為代表的部分城市，2月份的樓市成交實現了“翻倍式”增長，引發了市場的廣泛關注。杭州方面，根據貝殼找房的數據，2月二手房網籤量為5977套，雖然環比下降了1.4%，但同比上漲了驚人的135%。成交價方面，2月二手住宅均價為2.95萬元/平方米，環比下降3.4%，同比下降0.7%。深圳方面，樂有家數據顯示，2月一二手住宅網籤總量超過了6000套，一二手住宅網籤量均實現了同比翻倍增長。其中，一手住宅“預售+現售”網籤總量達到2484套，同比增長141%；二手房成交也持續穩定在“榮枯線”附近。

除了杭州和深圳，北京和廣州等地也披露了2月的成交數據。北京全市二手房累計網籤量為11876套，環比下降4.8%，但同比增長了87.6%。廣州方面，二手住宅共網籤6278套，網籤面積共計62.21萬平方米，同比分別增長29.04%和26.90%。

在房企銷售方面，中指研究院的數據顯示，2025年1—2月，百強房企銷售總額為4479.9億元，同比下降5.9%，但降幅較1月大幅收窄了10.6個百分點。拿地方面，百強房企拿地總額為1998.6億元，同比增長了26.7%。自2024年9月底以來，一線及強二線城市二手房成交量價已呈現築底回升態勢，市場情緒逐步回暖，房企對後市的信心也有所修復。

從房企業績來看，近期多家頭部房企披露了2024年的業績，分化明顯，部分房企營收同比回正。招商蛇口披露的2024年業績快報顯示，營業總收入達1789億元，同比增長2.25%，但淨利潤同比下降36.09%。保利發展披露的2024年業績預告則顯示，營業總收入同比減少9.83%，淨利潤也大幅下降。

券商研報指出，房地產市場銷售和房價的企穩回暖，可改善對房企未來現金流和資產價值的預期，對房企化債進程的推進起到重要影響。同時，積極探索形成可持續的轉型發展路徑，也有助於推進房企債務風險化解、穿越行業週期。（陳十一）