單價首次超3萬，這一地三宗地塊均溢價成交

【環球網財經綜合報道】近日，全國多地土地市場呈現集中出讓態勢。3月11日，成都市一場土地拍賣會引起廣泛關注，其中一宗地塊溢價率飆升至70%以上。

據悉，3月11日成都市共有三宗地塊進行集中出讓，分別坐落於高新區、錦江區和成華區。其中，高新區地塊因其優越的地理位置和純住宅屬性收到關注。該地塊容積率為2，起拍樓面價設定為1.86萬元/平方米，吸引了包括招商蛇口、建發房產、中國金茂等在內的十餘家房企參與競拍。經過130餘輪競價，最終招商蛇口以樓面地價3.17萬元/平方米、總價約27億元的價格成功摘得該地塊，溢價率達70.4%。

錦江區與成華區的兩宗土地同樣以溢價成交。錦江區的純住宅地塊容積率為2.1，起拍價為1.85萬元/平方米，在6家企業的競爭中，經過60餘輪競拍，最終以2.51萬元/平方米的成交價、總價約為19.92億元落槌，溢價率達到35.68%。成華區的純住宅地塊也以約3.73億元的總價成交，溢價率為39.29%。

業內人士分析，自2025年以來，成都市核心區域的土地市場熱度顯著上升。成都市積極響應國家關於“好房子”建設的號召，通過調整設計規範、優化土地供應政策等措施，為高品質住房建設預留了充足空間，同時也為房地產企業提供了展示和提升產品創新力與服務品質的舞台。

除成都市外，近期上海、天津、廈門、杭州等多個城市也相繼完成了新一輪的土地拍賣。以上海為例，3月3日，上海市嘉定新城一宗土地出讓，出讓面積為3.8萬平方米。經過競拍，最終成交樓面價為3.185萬元/平方米，溢價率30%。中郵證券研究報告顯示，相比過去兩年，核心城市的土地拍賣溢價率有明顯提升，反映出核心城市房地產銷售市場企穩的趨勢已成為行業共識。（得利）