中辦、國辦印發！事關股市，樓市

【環球網財經綜合報道】3月16日，據新華社消息，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《提振消費專項行動方案》（以下簡稱《方案》），部署了城鄉居民增收促進行動、消費能力保障支持行動等8方面30項重點任務。其中涉及股市、樓市等市場關注的熱點。

具體來看，在城鄉居民增收促進行動中，提到拓寬財產性收入渠道。包括多措並舉穩住股市，加強戰略性力量儲備和穩市機制建設，加快打通商業保險資金、全國社會保障基金、基本養老保險基金、企（職）業年金基金等中長期資金入市堵點，強化央企國企控股上市公司市值管理，依法嚴厲打擊資本市場財務造假和上市公司股東違規減持等行為。進一步豐富適合個人投資者投資的債券相關產品品種。

在大宗消費更新升級行動中，提出更好滿足住房消費需求。包括持續用力推動房地產市場止跌回穩，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。允許專項債券支持城市政府收購存量商品房用作保障性住房。落實促進房地產市場平穩健康發展有關税收政策。適時降低住房公積金貸款利率。擴大住房公積金使用範圍，支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時申請住房公積金個人住房貸款，加大租房提取支持力度，推進靈活就業人員繳存試點工作。

中信證券研報認為，持續用力推動房地產市場止跌回穩，更好滿足居民住房消費需求，呵護居民資產負債表修復。房地產既是受益大宗消費升級的主力軍，也是釋放財富效應的催化劑。《方案》要求降低公積金貸款利率，支持地方收儲存量商品房等，相信隨着房價止跌回穩，預計以居住品質升級為主的社會消費活動日漸活躍。當然，房產交易量的增加也反過來拓寬居民財產性收入，結構性推動房價温和反彈。購物中心是最重要的消費基礎設施，對購物中心日常運營管制的簡化，有利於社會消費提振，中期也有利於購物中心租金回升。

值得注意的是，《方案》還提出加大消費品以舊換新支持力度。用好超長期特別國債資金，支持地方加力擴圍實施消費品以舊換新，推動汽車、家電、家裝等大宗耐用消費品綠色化、智能化升級，支持換購合格安全的電動自行車，實施手機、平板、智能手錶（手環）3類數碼產品購新補貼。推動二手商品流通試點建設，培育多元化二手商品流通主體，創新二手商品流通方式。

在消費品質提升行動中，提出支持新型消費加快發展。包括深入實施數字消費提升行動，大力培育品質電商。開展“人工智能+”行動，促進“人工智能+消費”，加速推動自動駕駛、智能穿戴、超高清視頻、腦機接口、機器人、增材製造等新技術新產品開發與應用推廣，開闢高成長性消費新賽道。開展健康消費專項行動。加快完善低空經濟監管體系，有序發展低空旅遊、航空運動、消費級無人機等低空消費。不斷豐富郵輪航線和旅遊產品，推進遊艇登記註冊和報備便利化。（聞輝）