最新發布，湖南一地推行7天可無理由退房政策

近日，長沙縣住房和城鄉建設局發佈《關於落實購房訂金保護期的通知》，其中明確，要求房企實施購房“7天無理由退訂”承諾，進一步提振房地產市場信心保障消費者權益。

根據文件規定，購房者在簽訂認購書後的7個自然日內，可無理由申請退還訂金；超過7天，訂金將自動轉為定金。相關條款須明確寫入認購書，確保執行透明。這一政策直擊房屋交易中長期存在的“定金與訂金混淆”痛點，通過設置“冷靜期”，有效緩解購房者的資金安全焦慮。

此外，長沙縣同步發佈“現房樓盤名單”（入選條件：已辦理不動產首次登記）。業內人士指出，此舉不僅倒逼房企提升綜合競爭力，還將強化購房者與開發商之間的信任紐帶，短期內有望釋放觀望需求，長期則利於穩定市場預期。

值得注意的是，長沙縣從今年開始將“無理由退訂”服務推廣至全縣範圍，形成更完善的消費者權益保障體系。分析認為，此政策旨在為市場注入強心劑，進一步規範行業行為，推動長沙縣房地產企業向“質量驅動”轉型。長沙縣住房和城鄉建設局相關負責人強調，後續將加強監管，確保政策落地實效，為房地產市場平穩健康發展護航。

其實，類似政策在宜昌等地也有推行，宜昌城區多家房地產開發企業自今年3 月15日至12月31日，對在售商品房項目開展“購房無理由退定”承諾服務。這一舉措在房地產市場激起千層浪，對消費者、房企以及整個市場都產生了多方面影響。

“當前房地產市場存在一定觀望情緒，消費者因擔心購房後出現問題難以解決而持幣觀望。7天無理由退訂政策的出台，在一定程度上緩解了消費者的擔憂，使得部分原本處於觀望狀態的消費者願意邁出購房步伐，短期內有望釋放這部分觀望需求，促進房屋銷售，為市場注入活力。如長沙在相關政策鼓勵下，已有部分企業開始執行 ‘購房無理由退定’ 承諾服務，對市場活躍度提升起到了積極作用。”業內人士指出。

全媒體記者 卜嵐 通訊員 李思雨