零首付、二換一！江蘇一地發佈換房新政

好消息！

鎮江有房的人看過來

*房屋“以舊換新”*可以“二換一”了

去年8月28日，鎮江市正式啓動房屋“以舊換新”置換活動，其中，鎮江城建集團首批置換新房源總計100套（包括商品房60套、安置房40套)，受到廣大市民的熱切關注。截至目前，商品房換購基本結束，安置房換購正在有序推進。

圖為：工作人員正在辦理鎮江首套“以舊換新”房屋手續

還沒有換購到心儀新房的鎮江人別急！

新的一年

房屋“以舊換新”置換活動2.0版

*強勢來襲！*政策再加碼！

有些什麼新的變化？

江蘇朱方開發建設集團市場開發部主任朱連軍表示：“最大的特點有兩個：第一是零首付，第一版以舊換新是需要交20%的首付款，這次2.0版本升級了，舊房拿過來可以抵扣它的首付款。第二，原來是一換一，現在你有兩套房可以換一套房，這樣對於有多套房的家庭來説，購房的動力就更足了。”

針對此次升級版“以舊換新”方式，鎮江城建集團共推出房屋200套，其中安置房和商品房各100套，包含高層、洋房、疊墅等多種户型。收購舊房的區域範圍面向鎮江全市，活動時間持續至年底，房源銷售完畢為止。

具體政策如下：

為更好滿足改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，現就開展房屋“以舊換新”置換活動（2.0版）事項公告如下：

一、活動時間

*2025年3月18日起至2025年12月31日，*額滿為止。

二、活動內容

1.城建集團委託鎮江市和信資產經營有限公司具體實施房屋“以舊換新”置換活動。活動秉持平等自願、公平公正、雙向選擇原則，符合置換的換購人可用一套或二套存量住房（以下簡稱“舊房”）申請置換一套或多套新建商品房或安置房（以下簡稱“新房”）。舊房收購價格以評估價為依據，置換總價不高於所購新房總價的80%。

2.置換新房的換購人可以是舊房產權人，也可以是舊房產權人的配偶、子女、父母。

三、收購要求

（一）收購範圍

收購舊房的區域範圍面向鎮江全市。

（二）收購條件

1.收購的舊房應為成套商品住宅，不含自建住房和商業、辦公、公寓式酒店等非住宅性質房屋。

2.收購的舊房須取得房屋不動產權證書，產權清晰、狀態為可交易（不存在居住權、抵押、查封、異議登記等權利瑕疵），無違法建設。舊房附屬的車庫、車位、儲藏室等配套設施，應具有法定手續。

3.收購的舊房應具備完整使用功能，不存在影響正常居住使用的質量缺陷、矛盾糾紛、設施設備缺失等問題。

（三）新房範圍

*新房房源總計200套，*房源信息如下：

*1.商品房房源：共計100套，*包括“朱方·綠城·桃李雲廬”項目、“朱方·崇實裏”項目。

*2.安置房房源：共計100套，*包括“清河灣二期”項目、“新城花園四區”項目、“九華山莊香榭苑”項目。

説明：安置房僅針對歷史文化街區等進行置換。

四、報名方式

換購人可通過“鎮江和信資產管理”微信公眾號線上報名或前往諮詢服務點線下報名。

操作流程

五、諮詢服務

朱方·綠城·桃李雲廬項目

諮詢地址：鎮江市江蘇大學體育館東側

諮詢電話：0511-88660066

朱方·崇實裏項目

諮詢地址：鎮江市登雲山路36號

諮詢電話：0511-80906666

煥新購服務中心

諮詢地址：鎮江市棗林路1號（鎮江市規劃展示館一樓）

諮詢電話：0511-80851888

鎮江城建集團“煥新購”服務中心

六、其他事項

自本公告發布之日起《鎮江城市建設產業集團有限公司開展房屋“以舊換新”置換活動的補充公告》終止執行。

附件：房屋“以舊換新”置換活動操作流程（2.0版）

鎮江城市建設產業集團有限公司

2025年3月18日

此次房屋“以舊換新”2.0版

有兩大特色

1

一是換購方式更加靈活。

符合置換的換購人可用一套或二套存量住房申請置換一套或多套新建商品房或安置房（舊房收購價格以評估價為依據，置換總價不高於所購新房總價的80%），這為市民參加“以舊換新”提供了更多選擇，也將減輕其“換新”的資金壓力，可更好地滿足市民改善性住房需求。

2

二是置換週期大為縮短。

城建集團上新“煥新購”小程序，參與市民可將房產證、身份證等與交易相關的信息直接上傳。資料提交後，工作人員將在3個工作日內審核完畢。搖號選擇評估公司也將在小程序上完成。此舉縮短了操作流程，壓縮了置換週期，給參與家庭帶來了便利。

記者丨丁峯羅曉鵬孟璐娜

綜合｜鎮江台鎮江和信資產管理今日鎮江