兩會精神看落實·經濟熱點問答丨增加住宅層高將帶來哪些變化？

新華社北京3月23日電 題：增加住宅層高將帶來哪些變化？

記者王優玲

當住宅空間實現“立體生長”，居住品質將迎來怎樣的變化？

“更大的窗户”“更高的天花板”“更開闊的空間”……層高的增加，對於住宅舒適性的提升有着重要意義。

政府工作報告提出，適應人民羣眾高品質居住需要，完善標準規範，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

提高住宅層高，正是通過“立標準”推進“好房子”建設的重要體現。隨着《好房子建設指南》的編制推進和《住宅項目規範》的修訂升級，我國住宅建設標準正經歷重大變革。其中，將住宅層高標準提升至不低於3米，為提升住宅品質按下了“空間革命”的啓動鍵。

2011年版《住宅設計規範》明確“住宅層高宜為2.80米”“卧室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.40米”。然而，經過十幾年的發展，這兩項標準已無法滿足人民羣眾對於改善居住條件的新期待。

一方面，隨着生活水平和營養狀況的提升，中國人平均身高增長，對層高的要求相應提高；另一方面，採光、通風等住宅性能指標的改善在很大程度上也有賴於層高的增加。

層高的增加，看似簡單的數字變化，實則關乎人民羣眾的居住獲得感、幸福感。

層高的增加，不僅為擴大窗户面積，改善室內通風和採光、降低潮濕和黴變風險提供了可能，還為增加樓板構件厚度、加裝隔聲板提供空間，可以有效解決長期困擾居民的隔音問題。

層高的增加，可以支持多種裝修風格和空間佈局，如設計夾層、閣樓或開放式空間等，滿足不同家庭的個性化需求，同時為中央空調、管道式新風、地暖等建築設備的安裝提供了更大空間，破解了傳統住宅設備安裝的“空間焦慮”。

此外，層高的增加，為全屋智能設備預留了安裝空間，為裝配式裝修、光伏屋頂、模塊化家居等新技術集成開闢了應用場景，為未來便捷、舒適的生活體驗創造了條件。

面對老房子改造成“好房子”的命題，新的層高標準同樣提供了參考。在老舊小區改造中，可以通過空間改造和其他設計佈局方法，增加房屋的採光量和空氣流通性，努力使房屋達到和“層高3米”相近的居住體驗。

標準水平決定房屋品質。隨着我國住房需求從“有沒有”轉向“好不好”，人們期待住上安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。標準的迭代升級，正是對人民羣眾改善居住條件新期待的積極回應。

住宅層高標準的調整隻是推動“好房子”建設的一部分。當前，中央和地方正在加緊構建支持住房品質提升的制度和標準體系。《好房子建設指南》《住宅項目規範》等全國性標準規範修訂出台後，將作為強制性國家標準，引導地方進行相關標準修訂，全面提高房屋設計、材料、建造、設備以及無障礙、適老化、智能化等標準。

“好房子”建設是房地產業高質量發展的重要方向。對房地產行業來説，“好房子”建設既是機遇也是挑戰。“好房子”對功能、質量、體驗等方面的更高標準，要求房企儘快把新標準融入產品設計，打造不同價位的優質住宅產品。誰抓住了人民羣眾對改善居住條件的新期待，誰就能在品質競爭時代把握先機、贏得市場。