戴德梁行預測：未來科技產業將主導北京寫字樓租賃市場新趨勢

戴德梁行北區董事總經理胡峯日前在2025年一季度發佈會上表示，過去一年，房地產長效機制持續完善，市場供需結構進一步優化。放眼全球，經濟復甦進程加速，外資對中國核心資產的配置意願顯著提升，為大宗交易市場帶來多元化投資機遇。

戴德梁行北區首席政策分析專家、北區研究部主管魏東表示，2025年將是政策對房地產市場產生深遠影響的一年。房地產市場的長期前景依然向好。人形機器人、商業航天、生物製造、新材料、未來能源等未來產業相關企業有望成為北京寫字樓租賃市場的主要租户來源。

一季度，北京寫字樓市場無新增供應入市，甲級寫字樓市場總存量維持在1368萬平方米。從成交類型看，續租仍然為企業租户租賃到期後的主要選擇。一季度，續租面積佔季度租賃總成交面積的45.9%。而在新租和搬遷類型中，TMT、金融業和專業服務業三大傳統行業分別佔所有行業總新簽約面積的38.7%、41.2%和10.1%。品牌方面，首店經濟持續在北京煥發消費新活力。