高能級城市地產熱度明顯提升，多地土地出讓高價成交

【環球網財經綜合報道】得益於“一攬子政策組合”的精準發力，2024年四季度以來，國內房地產市場熱度明顯提升。近日更有多地宣佈土地出讓以高價成交，具體來看：

上海2025年第三批次土拍落錘，共出讓4宗地塊，對應出讓金額合計達138.35億元。其中，浦東新區北蔡地塊觸發中止價，成交樓面價71412元/平方米，靜安區大寧地塊成交樓板價為92659元/平方米，雙雙成為新的板塊單價“地王”。

杭州則掛牌出讓4宗住宅用地，全部溢價成交，共收金140.89億元。其中，西湖區蔣村文新單元成交樓面價超8.8萬元/平方米，溢價率高達115.39%，年內第三次刷新杭州單價地王紀錄。

成都主城區迎來6宗涉宅地出讓，最終3宗地塊溢價成交、3宗底價成交，共收金37.18億元。其中青羊區宅地成交樓面價24700元/平方米，溢價率30%，刷新青羊區樓面地價紀錄。

光大證券近日發佈研報認為，展望2025年，隨着前期政策的持續落地，地方政府樓市調控自主性提升，區域分化和城市分化進一步加深，部分高能級城市將逐步實現“止跌回穩”。