南京發佈“房七條”，全面取消限售

【環球網財經綜合報道】3月31日消息，南京市房產局會同相關部門，結合市情提出七個方面政策舉措。一是加大青年人剛性購房政策支持，二是進一步滿足居民置換改善需求，三是加快滿足被徵收羣眾安置需求，四是全面取消商品住房轉讓限制，五是進一步加大住房公積金支持，六是進一步盤活企業存量閒置資產，七是着力提升城市居住環境品質。

加大青年人剛性購房政策支持方面，引導商業銀行針對性推出低首付、低利息、低月供、寬期限的特色化金融產品，有效降低45歲以下青年人購買商品住房門檻（含新房和二手房），各區可結合實際疊加人才房票、租金抵房款、先租後售、貼息消費等支持政策，助力各類青年人實現住有所居。目前南京銀行、江蘇銀行已分別推出針對青年人在寧置業的特色金融產品。

進一步滿足居民置換改善需求方面，優化拓展住房消費“以舊換新”模式，通過政府、開發企業補助，金融機構支持，經紀機構幫賣等方式，組織引導開發企業開展“買新助賣舊”活動，首批政府補助資金1億元，先購先得，補助標準為購買“買新助賣舊”名錄庫內新建商品住房合同金額的1%，疊加開發企業促銷優惠，促進各類住房改善需求加速釋放。

加快滿足被徵收羣眾安置需求方面，推動既有庫存商品房全部納入房票超市，加大房票兑付金融支持，推行“全城通兑”和“電子房票”，有效滿足被徵收羣眾多樣化住房需求。

全面取消商品住房轉讓限制方面，自2025年3月31日起，全市範圍內取消限售，商品住房在取得不動產權登記證書後即可上市交易，有效滿足居民各類住房置換需求。

進一步加大住房公積金支持方面，擴大《關於優化南京市提取住房公積金支付購房款實施細則》的實施範圍，購房人的父母、子女符合提取條件的，可申請提取住房公積金用於支付購房款，同時將該細則的實施期限延長至2026年12月31日。進一步擴大提取住房公積金按月直付房租業務範圍，更好滿足新市民、青年人等羣體的租房安居需求。

進一步盤活企業存量閒置資產方面，加大商辦用地、科研用地及低效用地再開發政策執行力度，盤活存量閒置土地，有效增加改善型住宅供給。

着力提升城市居住環境品質方面，用足用好國家支持政策，加大各類資金獎勵力度，持續推進城市更新，加力實施城中村改造，不斷滿足人民羣眾對美好生活的嚮往。（聞輝）