鄭州發佈租房新規：每個房間的居住人數不超過2人

4月1日，鄭州市人民政府辦公室發佈通知，進一步加強鄭州市房屋租賃市場管理工作，全文如下——

鄭州市人民政府辦公室

關於進一步加強鄭州市房屋租賃市場

管理工作的通知

鄭政辦〔2025〕13號

各開發區管委會，各區縣（市）人民政府，市人民政府各部門，各有關單位：

為推動鄭州市房屋租賃市場健康發展，保護租賃當事人合法權益，根據《商品房屋租賃管理辦法》（住房和城鄉建設部令第6號）、《鄭州市住房租賃管理條例》（以下簡稱《條例》）等有關規定，現就進一步加強房屋租賃市場管理工作有關事項通知如下：

一、強化住房出租管理

出租住房應嚴格遵守《條例》相關規定，單間租住人數和人均租住面積須符合以下要求：原則上，*每個房間的居住人數不超過2人，居住使用人的人均居住面積不低於4.5平方米，*但有法定贍養、撫養、扶養義務關係等特殊情況的除外。

二、強化市場準入管理

*住房租賃企業、房地產經紀機構和轉租住房達到10套（間）（含）以上的個人應當依法辦理市場主體登記。*從事住房租賃經營的，*其名稱和經營範圍應當註明“住房租賃”等規範性表述；*從事住房租賃經紀服務的，經營範圍應當註明“房地產經紀”等規範性表述。

三、強化住房租賃交易資金監管

住房租賃企業從事轉租業務的，應遵守《條例》相關規定，*按要求開設住房租賃交易資金監管專用賬户。*企業向承租人單次收取的租金金額一般不得超過3個月，收取的押金金額一般不得超過1個月租金，並按照規定通過資金監管專用賬户納入監管。

押金託管和租金監管的具體規定，由市住房保障部門會同相關部門制定。

四、強化租賃行業信用管理

市住房保障部門應當會同有關部門、行業組織加強行業誠信管理，將住房租賃從業主體和從業人員納入社會信用體系建設，*建立住房租賃企業、房地產經紀機構及其從業人員的信用評價制度，完善住房租賃從業主體信用檔案，*綜合應用國家公共信用綜合評價結果，*實施分級分類監管，*強化評價結果的歸集共享和應用實效。

五、強化非住宅類房屋租賃管理

*商業、辦公、廠房等非住宅類房屋租賃管理按照國家、省、市有關規定執行，*有關合同備案、日常監管等工作由各區縣（市）人民政府負責落實。

本通知自公佈之日起執行。

來源：鄭州市人民政府網站