西班牙房租“高燒不退”，民眾遊行求“降温”

【環球時報駐西班牙特約記者 徐永晟 環球時報記者 周揚】西班牙《國家報》5日報道稱，當天，西班牙近40個城市的民眾湧上街頭，抗議房租的急劇上漲以及公共住房的嚴重短缺。受房地產投機以及短租公寓大量湧現的雙重影響，西班牙住房價格持續攀升，住房已然成為該國最為緊迫的社會難題。

報道稱，4月5日，僅首都馬德里的抗議活動就吸引了約1.5萬人參加。馬德里租户聯盟發言人拉庫呼籲民眾“抵制繳納租金”，還有遊行者高呼“讓Airbnb（知名的旅行房屋租賃平台）滾出我們的社區”，並舉着反對短期租賃的標語。在巴塞羅那，有民眾則手舉“我不會離開，吸血鬼”的標語牌，向那些潛在房地產投機者發出警告。

在西班牙，自有住房的傳統觀念根深蒂固，受此影響，可供出租的公共住房數量極為稀少。隨着近年來房價走高，越來越多的家庭因無力承擔購房費用只能選擇租房。西班牙工會提供的數據顯示，目前有約140萬西班牙家庭將收入的30%以上用於住房開支，而在10年前，這一數字僅有20多萬。

路透社稱，現行政策下，西班牙房東發現長期出租獲得的收益有限。相比之下，將房屋出租給遊客幾天或幾個月不僅獲利豐厚，還更安全。值得注意的是，2024年西班牙接待的遊客數量達到創紀錄的9400萬，一躍成為僅次於法國的全球第二大熱門旅行目的地。“他們把我們都趕出去，修建旅遊公寓。”65歲的瑪格麗塔説道。她表示，自己所在街區近100户家庭已被業主告知租賃合同將不再續簽。美聯社報道稱，西班牙的平均租金在過去10年從每平方米的7.2歐元（2014年）上漲至13歐元（2024年），馬德里和巴塞羅那的漲幅則更大。

此外，與其他歐洲國家不同，西班牙在公共住房建設方面投資不足。官方數據顯示，西班牙每年僅新建約12萬套住房。在經濟合作與發展組織（OECD）中，西班牙可供出租的公共住房佔所有可用住房的比例不到2%，處於墊底位置。OECD國家的平均水平為7%。法國為14%，英國為16%，荷蘭高達34%。 

為緩解國內的住房危機，西班牙政府已採取多種措施。巴塞羅那市政府去年承諾，到2028年將逐步取消1萬份短期租賃許可證。但專家認為，情況可能不會很快得到改善。西班牙埃薩德商學院教授馬蒂表示：“鑑於住房危機的嚴重程度，這不是首次，也不會是最後一次（抗議）。”