重慶銀行個人住房貸款不良激增，2024下半年非息收入環比下滑

【環球網財經綜合報道】近日，重慶銀行（601963.SH）發佈了2024年年報，數據顯示，公司在2024年實現營業收入136.79億元，除淨息差收入外，非利息收入為35.03億元、手續費及佣金淨收入為8.88億元。而據此前公佈的2024年半年報，公司在上半年實現營業收入71.58億元，其中包含非利息收入為19.34億元、手續費及佣金淨收入為5.11億元。由此計算，在2024年下半年中，公司實現營業收入約65億元，其中包含非利息收入不足16億元、手續費及佣金淨收入為3.77億元，均較上半年出現了明顯下滑。

值得關注的是，針對手續費及佣金淨收入，年報披露這包含了代理理財業務收入、支付結算及代理收入等，對此年報中披露兩項指標均呈現同比增長，並對其分析為本集團持續推進理財管理策略轉型，紮實做好投資風險和產品淨值管理，理財業務手續費收入增長；加大財富管理，拓寬代理銷售保險、基金等產品渠道，代理銷售手續費收入增長。而在2024年下半年的手續費及佣金淨收入，明顯較上半年減少，則指向了公司進理財管理策略轉型、加大財富管理遇阻。

更大的問題還在於房地產貸款方面，2024年2月，楊秀明履職重慶銀行第六屆董事會董事長；同年3月，重慶銀行在發佈的2023年年報中，針對個人銀行業務分析中提到：是穩健開展住房貸款業務，通過成立住房貸款敏捷團隊等舉措，提高產品運營效率，積極支持市民首套房及改善型住房融資需求。

但從數據結果來看，2024年個人住房貸款餘額為392.83億元，相比2023年末的403.22億元減少了超10億元；而且從2021年到2024年，重慶銀行的個人住房貸款餘額分別為428.43億元、415.71億元、403.22億元和392.83億元，體現出重慶銀行對於個人住房貸款投放的逐年壓降；即便是在“穩定樓市股市”政策出台的2024年下半年，重慶銀行的個人住房貸款還是從上半年末的399.97億元下降到年底的392.83億元。

2024年9月末，人民銀行重慶市分行公佈，對於貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一調整為不低於15%；此前，重慶首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例為不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例為不低於25%。在此背景下，重慶銀行的個人住房貸款餘額仍出現了較大金額的下降，指向重慶銀行的個貸客户存在較大的按揭提前還款壓力。

與此同時，重慶銀行的個人住房貸款不良貸款餘額卻從2023年末的3.09億元，大幅增加到2024年末的5.84億元，推動重慶銀行房地產貸款不良貸款率從2023年的1.86%猛增到2024年的2.34%。

此外，據以前年報數據披露，重慶銀行的金融業貸款不良率一直處於非常高的水平，2022年和2023年分別為17.06%和17.19%，這與招商銀行、農業銀行等同業披露相似口徑數據存在重大差異。但是在2024年年中，金融業貸款餘額與2023年基本一致的背景下，重慶銀行並未單獨公佈金融業貸款不良貸款金額及不良率，這是否意味着重慶銀行進行了選擇性信息披露？對此，該行並未接受記者採訪。