海南陵水通報“海歸小鎮民宿酒店糾紛情況”

4月27日，陵水黎族自治縣國有資產監督管理委員會發布《關於海歸小鎮民宿酒店糾紛的情況通報》↓

4月26日，有網民在快手、小紅書等平台上發佈“國企陵發控把房子租給騙子，我們投資被騙300萬”貼文。我縣高度重視，立即組織人員對網友反映的問題進行核查。現將情況通報如下。

經核查，2023年12月，縣發控集團下屬子公司海南省國際旅遊島開發建設有限公司（下稱“開發公司”）通過公開招商方式，確定海南邦濟置業有限公司（下稱“邦濟公司”）作為中標人，雙方簽訂《黎安海歸小鎮雲夢童棲親子酒店商業運營項目合作協議書》，開發公司向邦濟公司移交了海歸小鎮C11區民宿酒店項目，由邦濟公司投資運營。

在後續的合作中，開發公司發現邦濟公司存在擅自將該片區別墅以租賃或合作經營等方式轉租或分包給5家公司（個人）用於經營康養項目，未按協議支付裝修期及運營期的固定收益，裝修風格風貌、投資強度與投標文件、協議嚴重不符，未按協議約定用開發公司指定賬户收取經營收入，拖欠施工單位工程款等問題，已存在嚴重的違約事實。對此，縣發控集團決定解除開發公司與邦濟公司之間的協議，並於3月6日向縣人民法院提起訴訟，請求法院解除雙方合同關係、賠償開發公司損失、騰退歸還別墅等。縣人民法院正在執行案件傳喚程序。

為幫助上述5家公司（個人）解決問題，減少其投資損失，開發公司於2月13日向其告知邦濟公司對外轉租、轉借、出借等嚴重違約行為，並主動聯繫，希望其提供與邦濟公司的合作協議等資料。但經多次催促，其中3家公司均未給予提供。3月9日，上述5家公司（個人）中的其中2家公司通過陵水“政企有約”反映該問題，希望縣發控集團允許其繼續在該片區投資經營，以減少其投資損失；但因其康養服務定位與海歸小鎮的定位嚴重不符、設計裝修的標準和形象遠低於邦濟公司的投標方案等原因，我委建議相關企業暫停在海歸小鎮C11片區的投資，並採取合法合規的手段解決與邦濟公司的糾紛。

目前，片區內入住了30多名人員，均聲稱與邦濟公司的合作方海南商鼎康養服務有限公司簽訂康養服務協議。為妥善解決該問題，4月23日，縣發控集團主動與入住人員溝通，希望其提供相關協議、付款憑證、入住時間等信息，但入住人員均以其與縣發控集團之間無合同關係為由，拒絕提供相關資料。據此，對於與邦濟公司合作的相關公司（個人），我委建議其採取合法合規的方式向邦濟公司及其實控人追償，並將主動提供所掌握的邦濟公司及其實控人相關信息，儘可能配合相關公司及個人挽回損失。

下一步，我委將盡快處理開發公司與邦濟公司的訴訟案件，積極引導相關企業採取合法合規的方式解決與邦濟公司的糾紛，並依法依規妥善開展C11片區的騰退工作。