機構：房地產增量政策窗口逐步打開

【環球網財經綜合報道】4月25日中共中央政治局召開會議，對於房地產，會上提出要“持續鞏固房地產市場穩定態勢”，舉措主要集中在城中村改造、高品質住房、存量房收儲等方面。進入二季度，華泰證券研報認為，房地產行業增量政策窗口逐步打開，結合更加積極有為的宏觀政策以及更加積極的財政政策定調，認為後續需關注實操政策落地節奏。

華泰證券研報分析認為，一線城市更具政策彈性，看好因此帶來的市場復甦節奏以及相關標的。

“本次會議表態要‘持續鞏固房地產穩定態勢’，説明兩個層面，一方面止跌回穩有一定成效，尤其體現在銷量層面，2025一季度，重點19城的新房和二手房成交面積合計同比增長18%，但另一方面，當前房地產市場企穩的根基仍需穩固，尤其體現在房價層面，所以需要增量政策來持續發力。”華泰證券研報指出。

上述研報指出，會議進一步確認了增量政策方向，考慮到一線城市的政策彈性更大，更加看好以一線城市為代表的核心城市復甦節奏，以及在對應區域擁有儲備或新獲取資源的房企的估值修復，繼續推薦具備“好信用、好城市、好產品”即“三好”邏輯的地產股，同時業績與現金流穩健的物管公司亦有望受益於市場止跌回穩。（聞輝）