“五一”假期深圳樓市持續火熱 新樓盤入市積極

*央視網消息：*記者在深圳走訪發現，假期這幾天，深圳不少新樓盤都迎來了客流量高峯，而隨着住宅建設新國標在5月1日落地，消費者選房子的標準也在提高。

早上十點，記者來到位於深圳羅湖區的一個新樓盤項目現場，營銷中心內已是人聲鼎沸。短短20分鐘內，該項目便成功售出了兩套公寓。

購房者吳女士：“五一”我這個户型有優惠，就是對比之前便宜了好幾萬（元），所以我就果斷下手説我今天一定要拿下它。

而為了把握“五一”假期的銷售機遇，深圳有不少樓盤選擇在近日集中開盤，並推出多種促銷活動。

*深圳羅湖區某新樓盤項目副總經理段茹薇：*我們在“五一”前也跟客户告知了“五一”的一個活動，所以很多客户在前期過來看過以後，選擇“五一”過來購買。從上午來看，客户量整體比平時週末上升量達到了30%左右。

在深圳寶安區的一個新樓盤項目現場，正在樣板間裏看房的範先生告訴記者，他的目標是找到得房率高的房子。

*購房者範先生：*我們選在這，一個是價格合適，另外就是使用率比較高，比我們現在住的這個房子會要舒服很多，應該是有（百分之）88（的得房率），我之前都不敢想象70多平（方米）能夠做到這樣的一個三房（的設計）。

不少看房者都告訴記者，剛剛實施的國家新標準，讓他們對於目前已入市的新樓盤提高了衡量的標杆。像得房率、層高、多功能陽台等硬核指標都是他們關注的焦點。記者走訪多家新樓盤發現，近期新推出的項目在得房率和户型設計等方面已經有所提升。

*廣東深圳寶安區某新樓盤項目營銷總監吳季峯：*我們的每一户都有比較大的一個陽台，陽台外面有比較好的一個景觀，户內得房率基本上也有90%左右。

新標準除了明確了一系列住宅建設的技術標準外，也對住宅的舒適性、綠色化和智能化提出了要求。一位來自深圳南山區新樓盤項目的設計負責人表示，為了達到這些“好房子”的標準，他們未來的競爭點將着眼於綠色低碳，大量使用新型建材。

深圳南山區某新樓盤項目設計總監單騁：（項目）通過高端鋁板幕牆、（低輻射玻璃）和海綿城市的綜合運用，使建築能耗較國標降低15%。在健康住宅標準上，我們通過夾膠中空玻璃和裝配式隔牆，使室內噪音控制優於國標10分貝。

業內人士表示，未來隨着符合新標準的“好房子”項目陸續入市，新增購買力及潛在改善型需求將被進一步激發，新房市場的競爭也將會加劇。

中國（深圳）綜合開發研究院資深研究員宋丁認為，長期來看，越來越多的開發商將會從整個的户型設計、建築質量以及周邊的環境改造等方面來提升整個住房的品質。