“五一”房地產市場延續向好態勢 多地政策“組合拳”加力穩樓市

央視網消息： 今年“五一”假期，在一系列政策持續影響下，全國多地的房地產市場延續一季度的回暖趨勢，尤其是一二線城市的房地產市場繼續保持向好態勢。

“五一”假期，記者來到北京市西三環的一個新房售樓處。這個樓盤在4月底剛剛開盤，主力户型是112平方米的三居和122平方米的四居，主要面向有改善需求的購房人。銷售人員告訴記者，不少市民專門趁着假期來這裏看房子，並且有一部分客户已經進入到簽約流程。銷售人員介紹，這個項目首期推出了249套房源，開盤以來已經銷售了60%。不止這個項目，記者瞭解到，整個“五一”假期，北京的多個商品房項目都迎來大批看房客流。

在上海，有些樓盤因為銷售情況好，選擇在假期臨時加推新房源。在廣州黃埔，5月1日—2日，全區47個在建在售樓盤累計到訪量超過2000撥，認購量較去年同比上漲37%。同樣，在深圳，當地推出“五一好房節”，展會首日就吸引4萬市民到場。而當記者來到南山區的一個樓盤現場看到，不少購房人正在等待簽約，這個項目開盤第一天銷售比例就達到了90%。

一二線城市二手房“五一”成交量保持活躍

不僅是新房，這個“五一”假期，一二線城市的二手房市場成交量也保持活躍。

在湖北武漢，二手房中介門店的工作人員這幾天忙個不停。僅假期前三天，某大型房地產中介門店的看房總人數就超過了8000人，相比節前3天增長了25%。專家表示，4月以來，區域市場的結構性改善特徵愈發明顯。4月，深圳大户型、中高總價的二手房成交增多，上海4月成交二手房2.07萬套，同比增加32%，為2022年以來同月最高值。同時，這個“五一”假期疊加一系列房地產政策“組合拳”，居民潛在購房需求仍有較大空間，因此一二線核心城市的房地產市場得以繼續保持向好態勢。

“五一”假期多地“好房子”集中入市

在採訪中記者發現，今年的“五一”假期，全國多地都有主打“好房子”特點的房地產項目入市。這些項目不僅為購房人提供了更多購房選擇，也更加註重品質。

隨着國家標準《住宅建築規範》的實施，符合“好房子”標準成了近期一些樓盤的宣傳賣點，吸引了不少看房人。

除了建築層高進行了提升，房子內部空間的實用性、舒適性和收納功能也成為很多樓盤的亮點。在南京市江寧區的一處樓盤，記者看到，房屋的外立面相互交錯，每一層都自帶了一處挑高較高的露台。而在杭州，“五一”期間首次開放的這個樓盤也主打“好房子”品質提升。銷售人員介紹首次開售138套房源，兩天時間就已經積累了1000多組意向客户。

全國多地調整和優化穩樓市相關政策

隨着市場逐漸回暖，一些城市根據市場的變化，近期仍在不斷調整和優化相關政策，為房地產市場的平穩健康發展注入了新的動力。

中山市近日發佈通知，提出2025年5月1日至2025年6月30日，凡在中山市購買新建商品住房，在繳納契税後給予購房款5‰的電子消費券補貼。武漢住房和城市更新局等6部門則聯合發佈樓市新政，除了二套房公積金貸款額度提高至120萬，“新政”將多孩補貼從新城區擴大到武漢全市範圍，購買新房者二胎、三胎分別補貼6萬和12萬。此外，購買新房，契税還將實行全補。新政實施首日，就有不少購房人前往售樓處進行諮詢。

與武漢政策類似，多個城市也優化了公積金政策。合肥取消普通住宅與非普通住宅貸款區分，支持購買保障性住房使用公積金，並提高貸款額度；蘇州對多子女家庭及購買改善型住宅的繳存人上浮貸款額度；青島則推出12項新政策刺激樓市，包括購房補貼、低月供貸款產品等，還發布住房“以舊換新”方案，計劃收購1200套二手住房用作保障性租賃住房，鼓勵羣眾賣舊買新。專家表示，由於各城市的房地產市場情況各不相同，所以要因地制宜地制定相應政策，在增量上下功夫。