公積金貸款利率5月8日起下調 100萬元房貸能少還多少錢？

中國人民銀行決定，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%。此次調整範圍包括哪些？將減少多少利息支出？

此次調整後，個人住房公積金貸款利率會降到多少？這根據借款人的貸款期限等因素會有所不同。5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率將會分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率則分別調整為不低於2.525%和3.075%。

記者瞭解到，此次調整範圍既包括新發放的住房公積金貸款，也包括存量住房公積金貸款。新發放的住房公積金貸款將直接執行新的利率；而此前已發放的住房公積金貸款，利率則將在2026年1月1日起下調。

以一筆金額100萬元、期限30年、等額本息還款的首套個人住房公積金貸款為例，月供將由4136元降至4003元，減少約133元，總利息支出將減少約4.76萬元。

中國人民銀行表示，降低住房公積金貸款利率0.25個百分點，是人民銀行推動提振消費政策措施落地見效的有力舉措。業內專家認為，住房公積金利率下調，能夠有效降低居民購房門檻，充分體現住房公積金貸款的優惠力度，激發居民住房消費積極性，更好滿足住房消費需求，進一步釋放剛性和改善性住房需求潛力，支持房地產市場持續健康發展。

（總枱央視記者 孫豔）