多地落實公積金貸款新政 存量利率調整引關注

記者 張達

人民銀行宣佈自5月8日起下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點後，存量公積金貸款利率如何調整備受關注。據證券時報記者不完全統計，目前已有北京、上海、深圳、廣州、長沙、西安、寧波、南京、昆明、哈爾濱、銀川、河南等多地發佈通知落實下調公積金貸款利率新政，其中多地明確了存量房貸利率調整政策。

5月8日，北京住房公積金管理中心發佈公告，5月8日（含）之後新發放的貸款，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為2.525%和3.075%。

對於存量公積金貸款利率，北京住房公積金管理中心表示，5月8日（不含）以前發放的，期限在一年（含一年）以內的個人住房公積金貸款，5月8日後仍執行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，5月8日後仍執行原利率，自明年1月1日（含）開始，執行調整後的個人住房公積金貸款利率。

記者注意到，大部分地方公告的存量公積金貸款利率調整政策為5月8日前發放的貸款統一到2026年1月1日再執行調降後的利率，北京政策表述略有不同，做了“期限一年”以內和以上的區分。

“其實跟其他地方是一個意思，可以簡單理解為，只要是5月8日之前發放的公積金貸款，不管貸款期限是一年還是一年以上，今年都不做調整，都要到明年1月1日才會執行新的利率。”12329住房公積金熱線北京中心相關工作人員對記者説。