樓市熱度不減！政策“組合拳”利好持續釋放 新房二手房銷量攀升

央視網消息： 2025年4月份，上海樓市持續升温，新房和二手房總計成交231萬平方米，同比增長21%。進入5月份以來，樓市熱度不減。

位於靜安區康定路上的這個樓盤，項目尚未入市，單價還沒公佈，來看房的客户就絡繹不絕。樓盤首批推出92套房源，目前意向客户已接近150組。

“五一”假期，位於張江、楊思、徐匯濱江等區域的新房認購數據都不錯。而2025年前4個月，上海新房成交面積同比增長5%。

除了新房，上海二手房市場4月份也持續升温，共成交2.07萬套，同比上漲約30%，為2022年以來同月最高值。而2025年前4個月，二手房成交面積也同比增長約45%。從交易結構來看，剛需和改善型住房仍然是市場主力，有些房東的舊房還未賣掉，就已經開始尋找合適的房源。

從5月8日起，包括降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點、下調政策利率帶動貸款市場報價利率下行等金融政策的實施，進一步降低了房貸成本，也為樓市帶來利好。