記者手記：高房價成德國家庭沉重負擔，“每花1歐元，1/4給房子”

【環球時報駐德國特約記者 青木】住房正成為德國家庭沉重的負擔。據德國《明鏡》週刊11日報道，歐盟統計局的最新數據顯示，德國人去年用於房租或自有住房維護費用等開銷，佔可支配收入的24.5%。這比歐盟的平均水平高出5.3個百分點。高房價已成為德國人抱怨最多的問題之一。

機械工程師託斯滕一家四口住在慕尼黑一套近100平方米的公寓裏。他告訴《環球時報》特約記者，他與妻子琳達10年前就住在這裏。當時，每月房租加上暖氣和水電費、維修費、保險費和税費等額外費用，總支出不到900歐元，約佔兩人月收入的1/6。如今，儘管兩人收入有所增加，但房租和各種費用漲得更快，每月支出增加到1600歐元，約佔收入的1/4。

“這相當於每花1歐元，1/4就給了房子。”託斯滕嘆道。如果再加上一家人醫療養老保險、教育費用，尤其是不斷上漲的食品價格，每月收入幾乎所剩無幾。

家住柏林的單親媽媽卡特婭負擔更重。她與讀小學的兒子住在一套60多平方米的公寓裏。卡特婭是一家麪包店的店員，每月收入約1900歐元，800歐元用於支付房租，超過收入四成。在柏林，像卡特婭這樣住房支出超過總收入40%的家庭約佔12%。許多家庭不得不搬家到小城市、農村，或者向政府申請“住房金”補貼等。

根據德國聯邦統計局的數據，目前有52.8%的德國人租房住。由於房租不斷增加，許多德國人希望購買房子。但房價不斷上漲，目前，德國平均房價3173歐元/平方米，部分大城市的平均房價超過5000歐元/平方米。許多家庭支付不了買房首付款。

即使買了房，“養”房也得承受巨大壓力。家住漢堡的IT技術人員馬里奧對記者説，自己買了一套公寓，現在每月得向銀行還款數千歐元。此外，每月還得支付水電費等諸多費用。現在他與妻子最擔心失業，那將無法償還債務。

另據德國郵政銀行公佈的最新報告，到2035年，德國公寓價格平均每年將上漲0.4%。德意志銀行房地產專家曼努埃爾·貝爾曼對德國《圖片報》表示，“在移民數量眾多、就業機會多且工資不斷上漲的地區，公寓的需求仍然很高，價格也會持續上漲”。

德國反對黨瓦盟的負責人瓦根克內希特批評稱，就住房支出佔收入比例而言，幾乎整個歐洲都沒有德國這麼高。“法國或奧地利等國民眾在住房上的花費明顯較低。”她表示，這一趨勢正加劇社會貧困，建議德國政府實施全國租金上限並擴大福利住房比例。