事關鄭州公積金貸款利率下調，政策解讀來了

鄭州公積金貸款利率下調需要個人申請嗎？

自己的公積金住房貸款什麼時候執行新利率？

怎麼查詢獲知公積金貸款還款情況？

此前，鄭州住房公積金管理中心根據2025年5月7日中國人民銀行發佈的《關於下調個人住房公積金貸款利率的通知》，宣佈自5月8日起下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

為回應社會關切，使羣眾詳細知悉利率下調的利好政策，記者聯繫鄭州住房公積金管理中心對相關情況進行解答。

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執行新利率是否需要個人申請？

首先需要提醒的是：住房公積金貸款利率下調無需個人申請，系統會按通知自動調整貸款新利率。市民可通過“鄭好辦”APP→“公積金”→“公積金貸款”點擊查詢還款明細，核實利率執行結果。

新利率具體內容為：

貸款年限5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低於2.525%和3.075%。

PART.0**2

執行新的貸款利率的時間如何確定？

*新貸款利率是按照貸款是否已經發放確認的。*對於2025年5月8日之前已發放的貸款，其利率在當年內不作調整，自2026年1月1日起按新利率執行。對於2025年5月8日（含）之後發放的貸款，按新利率執行。

也就是説，5月8日前已經辦理公積金貸款的購房者也不用焦慮和擔心，明年元旦就能夠按照新的利率執行，也能夠享受降息的政策利好。如果部分購房者在5月7日政策發佈當天已經申請了公積金貸款但還沒有發放的，放款時會按照最新的利率標準執行。

PART.0**3

組合貸的利率也會下調嗎？

組合貸的問題也是購房者關心的。記者瞭解到，*組合貸款中的商業貸款和公積金貸款利率是分別確定的。*從5月8日開始的購房，若為首套房，5年期以上公積金貸款利率則為2.6%。

PART.0**4

利率下調後少花多少錢？

值得關注的是，公積金貸款利率下調，可進一步降低房貸成本。根據相關測算，對於首套房100萬元貸款本金、30年期、等額本息的公積金貸款，公積金利率政策下調前月供約為4136元，而政策後則為約4003元，可減少約133元。總還款總額（本金+利息）從過去的148.88萬變為144.12萬，直接減少約5萬元成本。

記者：孫雪蘋