城市更新或將進一步提速，券商：“好房子”帶來住宅品質提升

【環球網財經綜合報道】日前，我國城市規劃“全面體檢”套餐——2025版《國土空間規劃城市體檢評估規程》正式發佈，增設“城區範圍及周邊20公里農用地面積”指標，引導城郊加強“米袋子”“菜籃子”建設。今年開始，城市體檢將逐步與供地計劃等掛鈎。

同期，中辦、國辦近日印發《關於持續推進城市更新行動的意見》，提出八方面主要任務，其中包括：推進城鎮老舊小區整治改造，開展完整社區建設，推進老舊街區、老舊廠區、城中村等更新改造，加強城市基礎設施建設改造等。這意味着中國大力實施城市更新按下“加速鍵”。

平安證券在研報中分析認為，根據國家統計局數據，2024年我國城鎮化率已達67%，城市發展逐步從增量擴張步入存量優化階段，但過往城市快速發展過程中存在的城市功能佈局不夠合理、老舊小區安全隱患等問題逐步凸顯，亟需在城市更新中不斷解決“城市病”，補短板強弱項。

平安證券還認為，城市更新作為城鄉區域協調發展重要一環，對人民羣眾生活改善、區域經濟優化發展至關重要，本次《意見》覆蓋城市更新主要目標、任務、支撐保障等多方面，為更好開展城市更新行動指明方向，預計城市更新有望進一步提速。投資建議方面，隨着城市更新持續推進、房地產新發展模式逐步建立，疊加“好房子”帶來的住宅品質提升，房地產行業有望迎來新一輪發展機遇。