下降10個基點 貸款利率下調給生產、生活帶來哪些利好？算算賬

*央視網消息：*5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2025年5月20日貸款市場報價利率為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%，均下降10個基點。

5月20日起 貸款利率下調

此次，貸款利率下調將對我們的生產、生活帶來哪些影響？

從5月21日起，無論是個人還是企業，向銀行申請超過5年的貸款，利率都會下調。包括之前申請的貸款，如果是在5月21日及以後發放，也能直接享受最新利率。 

企業的融資成本會進一步降低，個人買房、買車，以及消費申請的貸款成本也會更低。 

對個人來説，感受最明顯的就是房貸。

以北京為例，假設貸款金額是100萬元，期限是30年，採用等額本息還款方式，這次利率調整後，首套房貸利率從3.15%降到3.05%，月供就從4297.37元變為4243.05元，可以減少54.32元，30年總共可以節省利息大約19553元。二套房貸，五環外（房貸利率從3.35%降到3.25%）月供大約可以減少55元，30年可以節省利息大約19800多元。五環內（房貸利率從3.55%降到3.45%）月供可以減少大約56元，30年可以節省利息大約20096元。

上面算的這個賬，新申請房貸的家庭可以參考。

而對於目前正在還的房貸，如果你的房貸重定價日是每年的1月1日，那麼你的房貸利率要到明年1月1日才能執行新的利率；如果你房貸重定價日是放款日，那麼到了每年的房貸放款日對應的那天，銀行就會下調當月的房貸利率。這些在房貸合同裏都會有，您可以自己查一下。

當然，還有一種情況，就是您2024年把房貸重定價週期調整為3個月或者6個月，那麼在3個月或者6個月之後，您就可以按新的房貸利率還款。

5月份以來，央行先後降低金融機構存款準備金率0.5個百分點，降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，再加上5月20日LPR的下調，適度寬鬆的貨幣政策不僅有利於促進企業的生產經營，也有利於推動消費。特別是貸款門檻的降低，更是利好有大額消費需求的居民。