貝殼泰安站與政府共同打造房產服務“一體化辦公”交易模式

近日，泰安市委、市政府大力推進全市房產服務領域的改革，創新性地推出房產服務“一體化辦公”模式。泰安市房產管理中心發揮牽頭作用，“一體化辦公”專項工作組與貝殼泰安站經過前期多輪研討交流，針對存量房市場存在的交易信息不透明、資金風險及流程繁瑣等問題，將政府監管與帶押過户相融合，為市民提供更加便捷、高效的購房體驗。這一舉措不僅優化了營商環境，也為全國二手房資金監管升級作出了樣板示範作用。

房產服務“一體化辦公”**便捷高效成亮點‌

在泰安，房產交易週期長、流程繁瑣一直是市民購房過程中的痛點。為解決這一問題，泰安市房產管理中心聯合不動產登記、税務、金融機構等線上辦公資源，由房產中介機構提供線下服務場所和服務建設房產服務辦事大廳，為購房者就近辦理網籤、評估、資金監管、貸款、核税、產權證件領取等二手房交易全過程服務。這一平台的建立，實現了交易雙方在一個地方辦理所有業務，極大地提升了買賣雙方的交易體驗。

通過房產服務“一體化辦公”，貝殼泰安站結合市場背景重構了交易流程，變分散式簽約為集中式簽約，為行業交易服務帶來了一次變革。如今，市民在購房過程中，只需在一個地方即可完成所有手續的辦理，無需再奔波於各個部門之間，真正實現了“數據多跑路，羣眾少跑腿”的便捷服務。

去年以來，房地產利好政策不斷髮布，泰安市也推出了多項補貼政策，如首套房補貼5萬元、大專以上學歷補貼5萬元、二孩家庭補貼8萬元、三孩家庭補貼10萬元等，以提振市場信心，促進住房消費。這些政策的實施，為房地產市場“回暖”注入了活力，而服務“一體化辦公”平台的推出，則進一步加速了這一進程。

政府監管與帶押過户融合**保障資金安全‌

在二手房交易中，資金安全一直是買賣雙方關注的焦點。為解決這一問題，泰安市政府創新性地將政府監管與帶押過户相融合，為交易雙方提供了更加安全、周到的資金監管服務。

具體流程包括買賣雙方簽署三方合同、買方辦理貸款面籤審批、簽署資金監管協議、房款轉入政府指定監管賬户、帶抵押辦理產權轉移登記、買方領取新證以及解凍房款等步驟。這一創新服務模式不僅保障了交易資金的安全，也提高了交易效率，減輕了消費者的資金壓力。

通過政府指定的監管賬户，買賣雙方可以更加放心地進行交易。在房產轉移手續完成後，監管賬户會劃轉購房款給賣家，如果過户失敗，資金則會原路退回 給買家。這一舉措有效地遏制了市場中的違規操作，如“吃差價”“高評高貸”“零首付”等，提升了市場的規範化水平。

在房產服務“一體化辦公”交易平台的推廣過程中，貝殼泰安站將充分發揮平台作用。作為居住產業數字化服務平台，泰安貝殼積極響應政府號召，為市民提供了更加專業、周到的購房服務。

優化營商環境**推動市場健康發展‌

泰安市政府此次打造的房產服務“一體化辦公”平台，不僅為市民提供了更加便捷、高效的購房體驗，也為優化營商環境、推動市場健康發展作出了積極貢獻。

通過“一體化辦公”平台和資金監管服務的推出，泰安市政府有效地解決了存量房市場存在的問題，提升了市場的規範化水平。同時，這些舉措也促進了房地產市場的平穩健康發展，為市民創造了更加美好的居住環境。

未來，泰安市政府將繼續優化服務平台，推動更多創新服務模式的落地。相信在政府的不斷努力下，泰安存量房市場將迎來更加健康、有序的發展。而貝殼泰安站也將繼續發揮自身優勢，為市民提供更加專業、周到的購房服務，共同推動泰安房地產市場的繁榮發展。(心月)