貝好家攜手招商蛇口、中海地產 聯合開發北京通州八里橋地塊

【環球網科技綜合報道】5月29日，貝好家與招商蛇口、中海地產就北京通州八里橋棚户區改造項目FZX-0401-6044、6049地塊達成聯合開發合作。三方將整合招商蛇口與中海地產的區域開發運營經驗，以及貝好家C2M（Customer to Manufacturer，從消費者到製造者）產品定位能力，共同推進項目開發。

該地塊位於北京城市副中心通州區，四至範圍為東至永順西路、西至規劃FZX-0401-6050地塊、南至通惠河濱河路、北至規劃一路。用地規模近3.5萬平方米，地上建築規模超8.6萬平方米。4月8日，招商蛇口經150餘輪競價，以27.082億元競得該地塊，成交樓面價31192元/平方米，溢價率16.28%。

從配套看，地塊地處東五環外，緊鄰通惠河，周邊有通州萬達廣場、運河商務區等商業配套，後南倉小學、潞河中學等教育資源，以及中國人民解放軍第二六三醫院、北京胸科醫院等醫療設施。交通方面，地塊臨近在建的地鐵22號線永順站（預計2026年底通車）。根據《北京城市副中心0401街區FZX-0401-6001等地塊規劃綜合實施方案》，八里橋片區將打造為集居住、商務服務及綜合服務功能於一體的綜合性片區，規劃總建築規模約67.86萬平方米，涵蓋市政、公服、文化、交通、教育、康養、住宅等配套。

此次合作是貝好家在北京落地的第二個C2M模式項目。其首個項目為與中國電建地產合作的門頭溝區域長安華曦府，該項目於2024年12月15日開盤，首推房源快速去化，目前已實現多次開盤售罄，體現了貝好家C2M產品定位能力為合作伙伴帶來的經營確定性。

貝好家隸屬於貝殼集團，定位為數據驅動型住宅開發服務平台，以C2M為核心理念，為合作伙伴提供“1+2模式”綜合解決方案。“1”指產品解決方案，即通過大數據分析與AI算法洞察客户需求，形成精準的產品定位與設計方案；“2”分別指靈活的資金服務與線上線下一體化營銷服務。近一年來，其C2M模式項目已在北京、上海、成都、杭州等多個城市落地。

業內人士指出，八里橋周邊近年鮮有新地塊推出，該項目作為稀缺臨河景觀住宅用地，地理位置優越、配套完善，有望打造為區域“河景房”，填補改善型住房市場空白。三家企業的合作結合了各自優勢，值得關注。

貝好家北京區域總經理宋興華表示，此次與兩家央企合作，體現了行業對貝好家C2M理念的認可，未來將發揮C2M優勢，為北京城市副中心居民提供更高品質的住宅產品。(心月)