功能轉換、業態升級、場景營造 工業遺產煥新貌釋放經濟新增長點

*央視網消息：*在城市快速發展的過程中，工業遺存的保護和再利用是城市建設發展中不可避免的重要問題。如何通過更新來讓這些廢棄的老廠房、老廠區，煥發出新活力？

在山東，這個名為“579百工集”的園區，曾經是濟南東部最大的舊貨和建材交易市場，如今，成了當地文旅消費積聚區。

改變來自更新。當地在城市更新過程中，以這個項目為試點進行了一番嘗試，他們沒有選擇大拆大建，而是將原有建築保留下來，通過微更新、輕改造，再加以利用。

挖掘工業遺存的文化價值，讓老廠區的歷史風貌得到妥善保護，再通過新業態的注入實現華麗轉身。濟南“579百工集”現在已經簽約入駐商户達到50多家。目前，這一模式已經在多個項目中得以推廣。

濟南市住房和城鄉建設局城市更新推進處處長趙欣介紹，2024年以來，他們啓動實施100多個城市更新項目，採取小規模、漸進式、微更新方式，同步實現完善片區配套設施、保護歷史文化遺產、提升羣眾居住品質的綜合成效。

與“579百工集”一樣，位於南昌老城區的東湖意庫，也在通過類似的方式實現“煥新”。作為江西曾經最大的外貿貨物儲運基地，這個項目在城市更新過程中，不僅保留了90%的老式建築，更是通過微更新模式，對具有時代特色的蘇式無樑樓蓋建築等進行了修復。如今，通過場景營造和文化運營，這片工業遺蹟正在不斷被活化利用起來。

在業內人士看來，隨着《關於持續推進城市更新行動的意見》的實施，如何將“推進老舊街區、老舊廠區、城中村等更新改造”要求落地落實，不僅關係着重塑城市的物理形態，更可為城市經濟高質量發展開闢更廣闊的內需空間。

中國城市規劃設計研究院院長王凱表示，老舊街區、老舊廠區更新既是推進空間煥新、品質提升的關鍵手段，也是提升城市活力、激發經濟發展新動能的重要抓手。通過功能轉換、業態升級、場景營造，打造更具吸引力的新型消費空間，集聚文化創意、科技創新等新興產業，培育形成新的經濟增長點。

空間有機整合 老廠區重新融入城市發展

據瞭解，除了微更新、輕改造，一些地方還通過空間整合等一系列舉措，將曾經閒置和廢棄的工業遺產，以全新的姿態重新融入城市的發展脈絡。

前不久，石家莊市和平路與建設大街交會處東北角的棉一、棉二廠區舊址，一經開放就吸引了不少遊客。

作為曾經華北地區重要的紡織工業基地，最多的時候石家莊擁有7座紡織廠。如何利用好荒廢的工業遺存，石家莊市以城市更新為契機，對棉一、棉二廠區舊址的18棟建築進行加固改造。打造了集文化體驗、潮流消費、藝術展演於一體的城市新空間。

同樣，在南昌經開區的新勢力文創公園，為了能夠盤活這處原本閒置的客車廠，改造項目工作人員摸排調研後發現，周邊分佈着多所大中專院校，年輕羣體對文娛體育需求十分旺盛，於是決定在最大限度保留老廠房的紅磚外牆、鋼結構框架等歷史元素的同時，將這裏打造成文體綜合性園區。這樣的做法，也是目前各地普遍採用的一種開發經營模式。

南昌目前已完成13個老廠區的改造升級，佔地面積約986畝。

南昌市住房和城鄉建設局城市更新科四級主任科員王啓茜介紹，下一步，他們將系統梳理工業遺存和低效產業，因地制宜盤活這些存量資源，實現保護和利用協同推進。