韓媒：釜山旅遊需防範短租亂象

《韓國時報》6月1日文章，原題：向西班牙學習：釜山能否避開過度旅遊陷阱？  旅遊業是經濟增長與提高國際知名度的重要引擎。然而，一些地區對旅遊業的無序擴張產生嚴重憂慮。2024年4月，西班牙加那利羣島爆發大規模抗議，居民要求限制遊客數量並加強短租平台監管。“加那利羣島有極限”的口號，道出了當地人對住房被擠佔、社區遭破壞的強烈不滿。西班牙政府隨即要求民宿租房平台愛彼迎下架全國6.5萬套違規房源，巴塞羅那市也宣佈將在2028年前全面取消旅遊短租房，以保障居民住房需求、恢復社區穩定。

這些動態對韓國海濱都市釜山具有重要啓示，該市近年已快速成為吸引國內外遊客的旅遊勝地。憑藉海灘、文化節慶、海鮮市場和郵輪碼頭等資源，2024年釜山吸引國際遊客約293萬人次，較前年160萬大幅增長，標誌着旅遊業已恢復至疫情前水平。雖然這給本地商家帶來收益，但也導致海雲台、廣安裏等熱門區域出現擁堵、房租上漲和住房短缺等問題。

短租平台是推高住房壓力的重要因素。2023年10月至2024年9月，釜山活躍短租房源達7997套，平均入住率61%。到2025年初，釜山站等區域房源增至8669套，約1/3的租客為國際遊客。房東年均收入約1700萬韓元（約合人民幣8.99萬元），更多業主將長租房轉為旅遊住宿，進一步加劇居民住房短缺。

若釜山延續當前發展模式而不採取對策，可能重蹈巴塞羅那和加那利羣島的覆轍。但釜山仍有時間實施預防措施，包括嚴格規範短租市場保障住房存量、開發冷門景區分流遊客，並在旺季徵收可持續旅遊費或設置遊客上限等。

西班牙抗議的本質並非反對旅遊業，而是呼籲建立平衡——公眾希望旅遊業成為社區的助力者而非破壞者。正處於發展初期的釜山，必須把握機遇規劃可持續旅遊模式。若行動遲緩，這座濱海城市或將很快面臨歐洲部分地區正在經歷的社會與政治代價。（作者塔帕斯·蒙多爾，餘楓譯）