公募REITs“上新”步伐加快，總市值突破2000億大關

【環球網財經綜合報道】今年以來，公募REITs產品“上新”步伐加快。從二級市場表現來看，據Choice統計數據，截至6月5日，公募REITs的總市值已達到2019.91億元，成功突破2000億元大關。此外，全市場已成立66只公募REITs，首發募集總規模達1744億元，其中今年以來共成立了7只公募REITs，發行規模為113億元。

近日，中金基金、中銀基金、國泰君安資管旗下三單公募REITs取得新進展。中金基金旗下中金中國綠髮商業REIT宣佈將於6月9日詢價，其詢價區間為2.754元/份—3.366元/份，發售的基金份額總額為5億份。

中銀基金旗下中銀中外運倉儲物流REIT獲准發行基金份額總額為4億份，其基礎設施資產涵蓋瑞達無錫物流項目、瑞達崑山物流項目、瑞達金華物流項目、崑山千燈物流項目、天津建合物流項目和成都空港物流項目，這些項目建築面積合計30.54萬平米，可租賃面積合計29.97萬平米。

國泰君安資管旗下國泰君安臨港創新產業園REIT新購入基礎設施資產為上海康橋項目，該項目建築面積達18.24萬平方米，可出租面積達10.46萬平方米。

值得一提的是，今年以來細分領域“首單”公募REITs持續上新，進一步豐富了公募REITs資產類別。作為全國首單農貿市場公募REITs，易方達華威市場REIT在今年1月登陸深交所，當時募集期網下有效認購倍數78.718倍，公眾有效認購倍數407.025倍，雙雙創下消費類公募REITs認購倍數最高紀錄。

此後，首單供熱基礎設施REITs——國泰君安濟南能源供熱REIT；首單城市更新類REITs項目——華夏金隅智造工場REIT；首單醫藥倉儲設施類REITs項目——匯添富九州通醫藥REIT相繼上市，首個聚焦汽車製造產業鏈的基礎設施REITs項目——中金亦莊產業園REIT也完成詢價。此外，首單數據中心公募REITs——南方潤澤科技數據中心REIT正在申報。（南木）