財經觀察：“老房煥新”讓適老消費更有温度

樓梯間新裝的扶手、衞生間鋪設的防滑地磚、高度適宜的廚房操作枱……這些浸潤日常的暖心改造，正悄然提升着老年羣體的生活品質，也讓適老消費變得更有温度。

截至2024年底，我國60歲及以上人口達3.1億人，65歲及以上人口達2.2億人，佔比分別為22%、15.6%。如何為“銀髮”羣體做好服務，讓“銀髮族”們老有所養、安享晚年，越來越受到社會關注。

政策暖風頻吹，點燃改造熱潮。2025年，全國多地居家適老化改造補貼政策密集落地。今年1月，商務部等六部門聯合印發《關於做好2025年家裝廚衞“煥新”工作的通知》，明確居家適老化改造產品補貼標準可適度提高，應不高於30%。各地可根據當地老年羣體實際需求，因地制宜豐富本地區居家適老化改造補貼產品清單。

地方政府積極響應，從南到北加大補貼力度、簡化申請流程。在江蘇，適老化改造補貼目錄已覆蓋7大類68小類產品，老年人家庭只需自付70%，政府補貼30%，補貼上限為每户累計15000元。

浙江省温州市將補貼範圍擴大到70個品類，單件產品最高補貼限價3000元，同時適老化改造產品目錄清單增加了智能監測和輔具類產品。值得注意的是，温州今年採取線下和線上相結合方式，讓老年人實實在在享受購物立減直補。

吉林省出台《吉林省2025年適老化改造“煥新”實施細則》，明確60週歲及以上、有居家適老化改造需求的老年人，可申領政府補貼30%，補貼上限為每人累計2000元。

補貼政策的精準落地，有效減輕了老年人家庭的經濟負擔，同時，政策紅利迅速轉化為市場動能，傳統家裝企業與科技公司紛紛瞄準“適老”賽道，創新服務模式。

“給浴室裝上扶手，不用再擔心老人洗澡時滑倒。”北京的王先生剛剛通過家裝公司完成衞浴的適老化改造。他常年在國外工作，家裝企業提供的方案幫他解決了心頭之憂。

位於北京市崇文門的適老化樣板間。受訪者供圖

走進北京崇文門的一家適老化樣板間，記者看到了可以坐着洗菜的廚房操作枱、無門檻的坡道設計、加裝扶手的衞浴區……無障礙改造細節處體現關懷，將為老年人日常生活帶來切實便利。

當居家改造進入“精準適配”階段，科技力量正在重塑適老場景。在內蒙古自治區鄂爾多斯市鄂托克旗棋盤井鎮，區域養老服務中心引進了立林智慧養老設備。這裏的老人可以通過“智能管家”實現即時通話、緊急救助、遠程監測等一鍵呼叫服務。烏珠爾社區黨支部書記張俊霞表示，棋盤井鎮的目標是構建“以區域養老服務中心為核心，覆蓋社區、養老服務站及居民家庭的三級聯動服務體系”。

從室內改造延伸到公共空間，適老化需求呈現立體化特徵。老舊小區公共空間的適老化改造，同樣關乎到老人日常出行的安全與便利。

在北京市海淀區小南莊新區社區，年齡在70歲以上的老人較多，且上下樓十分不方便，前不久，這裏集中安裝了樓梯扶手和地面警示貼。“如果沒有扶手肯定不行，現在從一樓到六樓都安裝了扶手，挺好的，老年人、殘疾人扶着上下樓方便多了。”看着樓道內新安裝的這些“暖心”設施，居民郭阿姨深有體會。

在適老化改造熱潮中，解決基礎安全問題和建立規範標準成為專家共識的核心。天津大學建築學院環境設計系主任趙偉認為，當前適老化改造最亟需的工作是：“優先解決‘上下樓難’‘如廁難’‘出行難’等基本安全問題，再逐步提升舒適性和便利性。”

趙偉呼籲，企業、社區、居民共同推進，讓適老化理念滲透到城市每個角落，讓每一位老人都能“樂齡樂活”，讓社區真正成為“有愛無礙”的家園。