首批數據中心REITs認購將啓，超40家券商自營網下搶購

【環球網財經綜合報道】近日，首批兩隻數據中心REITs完成詢價，將於7月14日至15日啓動認購。在詢價階段，兩隻產品均呈現出一片火熱景象。南方潤澤科技數據中心REIT擬認購數量總和達350.82億份，為初始網下發售份額數量的167.06倍；南方萬國數據中心REIT擬認購數量總和為279.05億份，是初始網下發售份額數量的166.10倍。

定價方看，南方潤澤科技數據中心REIT最終定價4.5元/份，總髮行規模10億份，預計募集資金總額約45億元；南方萬國數據中心REIT發行價為3元/份，總髮行規模8億份，預計募集資金總額約24億元。對照此前公佈的詢價區間，兩隻產品幾乎均為頂格定價發行，且詢價區間上限均比擬募集單價高出20%。

此外，從網下投資者報價信息統計來看，共有190只券商資管計劃參與了南方潤澤科技數據中心REIT的網下詢價，南方萬國數據中心REIT則收到了60只券商資管的關注。除了不同期限的固收類、FOF類資管計劃外，還有一隻東方財富證券REITs精選1號集合資產管理計劃，也以詢價上限申購200萬份。此外，還有不少券商自營正悄然入場。據統計，各自有超過40家券商自營賬户參與了上述兩隻REITs的詢價認購，包括星展證券、野村東方國際證券、東亞前海證券等合資券商，還有中信證券、國泰君安證券、中國銀河證券、中金公司等頭部券商更是借道戰略配售提前鎖定籌碼。

值得一提的是，6月18日，中國證監會主席吳清在2025陸家嘴論壇上透露了全國首批兩隻數據中心REITs將獲批覆的消息，並表示將繼續支持科技企業利用知識產權、數據資產等新型資產開展資產證券化、REITs等融資，進一步盤活科技創新領域存量資產。（南木）