廣州多條城中村改造，有新動向

近日，

廣州多個城中村改造項目啓動！

廣州黃埔城中村改造迎新進展

8大復建地塊集中開工

“盼着在電梯房裏過新年！”7月12日，在廣州開發區、黃埔區新龍鎮鎮龍村（西片區）復建安置地塊集中開工儀式現場，村民代表陳伯憧憬道。

當日，廣州開發區城市發展集團（以下簡稱“城發集團”）負責的8個城中村改造復建安置項目同時啓動建設——總建築面積達127萬平方米的安置社區破土動工，近8000套安置房將拔地而起，預計2027年建成交付後，可滿足6000多名村民回遷安居的迫切願望。

這是2024年1月黃埔區批覆首批城中村改造項目以來，單次開工套數最多、面積最大的一批安置房，標誌着該區城中村改造按下了“快進鍵”。

新龍鎮、九佛街道的聚集村落承載着許多村民的生活記憶，但隨着時代發展，居住分散、空置率高、公服設施緊缺等問題逐漸凸顯。

據悉，本次集中開工項目涵蓋新龍鎮鎮龍村（西片區）和九佛街道五村七片，承載着不同的戰略定位與設計理念。

其中，鎮龍村（西片區）城中村改造定位為“中新知識城南部綜合服務中心”，採取“統籌改造，集約開發”模式，可騰挪產業用地約12公頃，支撐新龍鎮“一園四區”產業佈局。本次開工的4個項目以“嶺南和韻”與“嶺南棲居”為設計願景，通過濱水綠廊串聯社區空間，打造知識城南門户形象。項目還將新建28萬㎡公服設施及大型生態公園，配建9.62萬㎡保障房。

1215套安置房開建

黃埔九樓村舊改項目提速

7月13日，記者從廣州黃埔區獲悉，新龍鎮九樓村城中村改造項目迎來新進展。目前首開區F01地塊已經完成工程招標，規劃建設1215套安置房，總用地面積37477平方米，總建築面積215858.59平方米，正在建設中。

圖：改造範圍示意圖

2024年1月，九樓村成功入選國家城中村改造年度計劃，中央財政2000萬元城鎮保障性安居工程補助資金迅速到位，國開行44.79億元專項借款同步落地。

年初房票試點方案獲區批覆，房票安置協議簽約工作正如火如荼進行。2025年5月24日，九樓村首位村民成功使用房票認購心儀商品房，截至6月29日，全村通過房票認購商品房151套。

廣州保良北安置區

511套住宅高質量集中交付

近日，廣州白雲國際機場三期擴建工程保良北地塊一安置區舉辦盛大交付活動，新家圖景正式在1516户居民面前展開。

截至目前，該項目已實現511套住宅高質量集中交付，其户均報事率、7日整改率均達到安置房領域領先水平，品質管控成效顯著。

廣州白雲區2100畝土地徵收開發方案

獲省政府批覆

近日，記者從廣州市白雲區獲悉，白雲區2025年度土地徵收成片開發方案（第二批）日前獲廣東省政府批覆，涉及蕭崗、棠湧、夏茅等多村改造，範圍超2100畝，將按照方案科學組織實施開發工作。

本次土地徵收成片開發方案涉及棠湧村、黃邊村、夏茅村、蕭崗村、民科園核心區等片區，謀劃範圍超2100畝，擬實施面積超1800畝，將安排工業、倉儲、商業、商務、居住康體等多種功能。

項目分佈示意圖

該方案從宏觀層面引導公益性設施建設，發揮重要設施效能，藉助重大交通項目、學校、醫院等公共設施建設提升城市品質。方案將協同城中村改造，探索可持續更新範式，有效拓展城市綜合承載空間。

文/廣州日報新花城記者：何瑞琪、董業衡、湯南、魏麗娜 通訊員：徐潔芹、黃均園、李積麟、埔宣、陳亮嘉、白雲規資宣