首批“好房子”建設經驗做法發佈

為加大“好房子”工作推動力度，住房城鄉建設部近日發佈《“好房子”建設經驗做法（第一批）》，涵蓋出台推動政策、加強技術支撐、打造示範樣板、強化科技賦能、優化物業服務和健全產業體系等六方面內容。

出台推動政策方面，不同地區圍繞加強過程監管、強化部門協同、完善支持措施等，形成一批經驗做法。比如，北京市、湖北省通過優化計容方式，引導住房品質提升。北京市印發《平原多點地區“好房子”規劃管理相關技術要點（試行）》，通過底層架空、配建公共空間、增設風雨連廊等方式，補充公共服務功能，營造多樣化生活場景。湖北省印發《推進高品質住宅建設工作方案》，明確開發建設單位無償提供的社區綜合服務中心、社區組織工作用房和居民公益性服務設施，以及社區養老、醫療、文化等社區配套公共服務設施，不計入容積率建築面積。山東省對建設、購買“好房子”給予金融、財政政策支持：將高品質住宅項目納入綠色金融支持範圍，鼓勵銀行對符合條件的企業、項目通過開闢綠色通道、加大信貸支持力度、降低信貸融資成本等方式給予支持；對使用住房公積金貸款購買高品質住宅的，貸款額度可按一定比例上浮。

加強技術支撐方面，部分地區發佈技術導則，比如湖北省發佈《老房子改“好房子”建設指引》，從“新”“好”“適”三個主要方向（“新”即設備更新、管路更新、智能煥新；“好”即好材料、好裝修、好家居；“適”即適老化、適幼化、適殘化、適多代），推動將老房子改造成安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

強化科技賦能方面，部分地區開展科技攻關，如廣東省以科技創新計劃為抓手，通過“揭榜掛帥”的方式開展“好房子、好小區、好社區、好城區”建設總體要求及指引、“好房子”空間模塊圖譜及建設標準指引、智慧住宅關鍵技術及實施路徑、近零碳住宅關鍵技術及實施路徑等“好房子”科技專項研究。江西省針對羣眾反映強烈的住宅隔聲、房屋滲水、牆面空鼓等常見問題，共立項課題62項，大力推動“好房子”科技攻關。還有部分地區加強新技術推廣應用，比如江蘇省發佈《改善型住宅重點推廣應用新技術（第一批）》，推廣技術涵蓋圍護結構、熱泵空調、智能智慧等3個類別，主要包括免拆複合保温模板外牆外保温系統等15項技術。

打造示範樣板方面，部分地區探索老房子變“好房子”，比如浙江省嘉興市以承擔浙江省裝配式裝修試點任務為契機，有效整合全產業鏈資源，開展裝配式“廚衞換新”惠民工程，整體拉動百姓裝修新需求，全面實施城鎮既有建築存量項目裝配式裝修改造。寧波市通過“導則通識化、需求精準化、樣板品質化、工藝裝配化、家居智能化、設計人性化、供給普惠化”，打造高效率、高性價比的老舊住房“好房子”更新改造示範。

住房城鄉建設部方面表示，接下來要在標準、設計、材料、建造、維護等方面系統發力，為人民羣眾建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子。